Apartamento T4 à venda na Rua Godinho, 370

Inserido num exclusivo condomínio privado, este notável apartamento T4 distingue-se pela sua configuração única, conjugando áreas interiores generosas com mais de 100 m² de espaços exteriores privativos.

A zona social desenvolve-se em torno de uma ampla sala com cerca de 40 m², um espaço elegante e versátil, ideal para criar diferentes ambientes de estar e jantar. As amplas aberturas envidraçadas estabelecem uma ligação direta aos pátios exteriores, permitindo uma abundante entrada de luz natural e proporcionando uma agradável sensação de continuidade entre o interior e o exterior.

A cozinha, com aproximadamente 13 m², apresenta uma disposição funcional e contemporânea, oferecendo excelentes superfícies de trabalho e uma organização intuitiva para o dia a dia. Complementando a área social, existe ainda uma varanda de apoio, ideal para ventilação natural e utilização complementar.

A área privada foi cuidadosamente concebida para garantir o máximo conforto dos seus residentes. O apartamento dispõe de quatro quartos de dimensões generosas, incluindo uma suíte principal com cerca de 15,5 m² e instalação sanitária privativa. Os restantes quartos apresentam áreas equilibradas entre os 12 m² e os 15,5 m², permitindo acomodar uma família numerosa ou criar espaços multifuncionais, como escritório, biblioteca ou quarto de hóspedes.

O grande elemento diferenciador deste apataemtno encontra-se nos seus extraordinários espaços exteriores. Com dois amplos pátios privativos, totalizando mais de 100 m² de área exterior, este apartamento oferece uma experiência raramente encontrada em contexto urbano. Estes espaços permitem criar diversas zonas de utilização, desde áreas de refeições ao ar livre, lounge exterior, espaço para crianças, jardim privado ou ambientes dedicados ao descanso e convívio.

A configuração dos pátios assegura elevados níveis de privacidade e cria uma envolvente residencial tranquila, onde a utilização do exterior passa a fazer parte integrante da experiência de habitar.

A cozinha está totalmente equipada, climatização eficiente, caixilharias de elevada performance térmica e acústica, sistema de controlo solar, soluções de eficiência energética e materiais cuidadosamente selecionados para garantir conforto, durabilidade e sofisticação.

Localizado numa das zonas mais valorizadas de Matosinhos Sul, a escassos minutos da praia, do Parque da Cidade, da Foz do Douro e dos principais acessos ao Porto, este apartamento beneficia de uma envolvente privilegiada, onde comércio, serviços, restauração, escolas e transportes se encontram à distância de uma curta caminhada.

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Categoria Energética: A

ref:PT021-02_T4.