Moradia independente à venda na Rua Chão do Vale, 151

A poucos minutos da praia de Valadares, nasce uma moradia de arquitetura contemporânea que redefine o conceito de luxo e privacidade. Com uma área bruta de 520 m2, esta habitação foi desenhada ao detalhe para oferecer uma experiência residencial única, onde a amplitude dos espaços se alia a acabamentos de excelência e a tecnologia de ponta.

Distribuída por dois pisos, o projeto destaca-se pela clara separação entre as áreas social e privada, garantindo uma vivência funcional e harmoniosa para toda a família, sem nunca descurar o requinte, o conforto térmico e o bem-estar diário.

Distribuição de Áreas

Piso 1:
- Hall de entrada com 10,68m2;
- Sala de estar e jantar (76,51 m2);
- Cozinha (43,02 m2) apoiada por copa e despensa;
- Sala de Cinema dedicada (33,66 m2);
- Suíte 2 (23,97 m2) e Suíte 3 (14,23 m2);
- Quarto adicional (15,44 m2);
- Hall de circulação com 32,81 m2;
- WC de apoio;
- Garagem (59,33 m2);
- Anexo 1 (Cozinha + Hammam) com 33,84 m2
- Anexo 2 (Lavandaria) com 6,70 m2.

Piso 2:
- Suíte Presidencial: Quarto (19,39 m2), Escritório privativo (28,62 m2), Closet (15,63 m2) e WC (10,17 m2);
- Suíte 1: Quarto com closet integrado (25,38 m2) e WC.

Principais Características

1. Exterior, Lazer e Conforto:
- Piscina de água salgada com cobertura de pavimento hidráulico;
- Solário equipado com ar condicionado e zona exterior com forno a lenha e forno a gás;
- Portadas exteriores de madeira com acionamento elétrico e caixilharia de alumínio Technical com corte térmico;
- Sistema de piso radiante hidráulico em toda a moradia, aliado a pavimentos em madeira multicamada e cerâmica Nuovo Corso;
- Iluminação LED com perfil de sombra e colunas de som da Faber.

2. Cozinha e Áreas de Apoio:
- Cozinha de design premium com eletrodomésticos Miele (congelador, exaustor, forno compacto, frigorífico, gaveta aquecedora, gaveta de vácuo, placa de indução e placa a gás);
- Garrafeira de encastrar e forno a vapor, também Miele;
- Armários lacados com ferragens Blum e torneira Frasa;
- Lavandaria totalmente equipada com máquinas de lavar e secar, armário de secagem EasyDryer e sistema de engomar a vapor.

3. Casas de Banho:
Equipadas com sanitas inteligentes da Geberit;
Torneiras de design italiano da FIMA;
Acabamentos cerâmicos da Nuovo Corso.

4. Tecnologia, Eficiência e Segurança:
Sistema de domótica KNX com instalação por cabo;
Painéis solares com baterias para acumulação de energia;
Três bombas de calor independentes (águas quentes, piscina e piso radiante);
Sistema integral de AVAC com ventilação mecânica controlada (VMC);
Câmaras de videovigilância integradas no sistema KNX;
Panic room preparada para uma permanência mínima de 48 horas.

Localização Privilegiada
Esta moradia beneficia de uma localização estratégica que alia a tranquilidade residencial à proximidade do mar.
- 800 m da Escola Básica;
- 1,3 km da Praia de Valadares;
- 1,6 km do Hospital;
- 1,7 km da Estação de Comboio de Francelos;
- 2,7 km do Supermercado;
- 6,7 km da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia;
- 11,6 km do Centro do Porto
- 21,3 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Entrega prevista: fevereiro de 2027.

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