Apartamento T2 à venda na Catassol - Maninhos

Boas áreas, luz natural e uma localização que facilita o dia a dia.

Este apartamento T2+1 destaca-se pelos 106,8 m2 de área bruta privativa, pelas duas frentes com exposição solar sudoeste/nordeste e pela proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes.

Inserido num prédio bem estimado e cuidado, com dois elevadores e sem obras previstas, dispõe de duas casas de banho completas, varanda com acesso pela sala e pela cozinha e lugar de garagem. O condomínio tem um valor de cerca de 62 € mensais.

A sala conta com lareira com recuperador de calor, proporcionando um ambiente acolhedor para descansar ou receber família e amigos. A cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos Bosch, beneficiando também da ligação à varanda.

Na zona privada encontramos uma suíte com casa de banho com banheira, um segundo quarto com roupeiro e outra casa de banho completa, igualmente com banheira.

O “+1” é uma divisão interior, sem janela, atualmente utilizada como quarto. Um espaço adicional que também poderá adaptar a escritório, closet ou arrumação, de acordo com as suas necessidades.

O apartamento apresenta-se em bom estado geral de conservação, destacando-se os pavimentos em madeira, a luminosidade e a funcionalidade dos espaços.

Principais características:

106,8 m2 de área bruta privativa;

24 m2 de área bruta dependente, relativos à garagem e à varanda;

Duas frentes, com orientação sudoeste/nordeste;

Varanda com acesso pela sala e pela cozinha;

Suíte e segunda casa de banho completa;

Divisão interior adicional, atualmente utilizada como quarto;

Sala com lareira e recuperador de calor;

Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch;

Pavimentos em madeira em bom estado;

Caixilharia em alumínio com vidro duplo;

Pré-instalação de aquecimento central, sem radiadores instalados;

Esquentador para aquecimento de águas;

Um lugar de garagem;

Prédio com dois elevadores, bem mantido e sem obras previstas;

Construção de 1996;

Condomínio de cerca de 62 €/mês.

Uma envolvente que facilita o dia a dia

Inserido numa zona residencial consolidada da Cidade da Maia, o apartamento beneficia da proximidade a farmácia, padarias, cafés, mercearias e supermercados, incluindo Aldi, Lidl e Mercadona, assim como à Escola Básica Gonçalo Mendes da Maia e à Escola Secundária da Maia.

Dispõe de autocarros praticamente à porta, com ligações ao centro da Maia e ao Porto, nomeadamente à zona do Hospital de São João, IPO, ISEP e Marquês.

A estação de Metro Parque Maia situa-se a cerca de 1,7 km, aproximadamente 22 minutos a pé, tomando como referência a rua do imóvel.

Uma localização que combina o conforto de uma zona habitacional com a conveniência de ter serviços essenciais por perto.