Apartamento T2 à venda na Rua Padre Américo, 714

Luminosidade, conforto e espaços bem distribuídos, numa localização prática para o dia a dia.

Na Quinta do Conde, numa zona residencial com comércio, escolas, serviços e transportes nas proximidades, encontra este apartamento T2, que combina funcionalidade, conforto e espaços acolhedores.

Situado no 2.º andar de um prédio sem elevador, o imóvel dispõe de 71,66 m² de área bruta privativa, complementados por 12 m² de área bruta dependente.

A sala, com 19,24 m², é um dos grandes destaques do apartamento. Ampla e luminosa, beneficia de uma agradável entrada de luz natural e de uma lareira que acrescenta personalidade e conforto, criando um ambiente convidativo para momentos de convívio e descanso.

A cozinha, com 9,36 m², apresenta uma disposição funcional, com mobiliário de arrumação e equipamentos que incluem placa, forno, exaustor e termo acumulador.

A zona privativa é composta por dois quartos, com 10,23 m² e 10,56 m², ambos com pavimento flutuante. Um deles beneficia de acesso direto a uma varanda, proporcionando um agradável prolongamento do espaço interior.

A casa de banho, com 4,08 m², encontra-se equipada com banheira.

O apartamento conta ainda com uma arrecadação privativa no sótão, uma mais-valia para quem valoriza organização e espaço adicional de arrumação.

**PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS**

- Apartamento T2 no 2.º andar, sem elevador
- Área bruta privativa: 71,66 m²
- Área bruta dependente: 12 m²
- Área útil de pavimento: 60,36 m²
- Sala luminosa com lareira: 19,24 m²
- Dois quartos com pavimento flutuante
- Varanda com acesso por um dos quartos
- Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e termo acumulador
- Casa de banho completa com banheira
- Janelas com vidros duplos
- Arrecadação privativa no sótão
- Certificação energética: C

**LOCALIZAÇÃO**

Inserido numa zona residencial consolidada da Quinta do Conde, o apartamento beneficia da proximidade a comércio local, supermercados, escolas, serviços e transportes públicos.

A localização permite ainda ligações convenientes às principais vias rodoviárias, tornando as deslocações do quotidiano mais práticas.

Uma opção interessante para quem procura habitação própria, valorizando uma boa distribuição dos espaços, comodidade e uma localização funcional.

**O seu próximo lar pode estar aqui.**

Venha conhecer este apartamento e descubra tudo o que tem para oferecer.

Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

Andreia Villar | KW Ábaco

Licença de Utilização n.º 14, de 15/01/1998.

Certificado Energético n.º SCEválido até 16/08/2029.