Moradia independente à venda na Rua da Marta, 12

Identificação do imóvel: ZMPT593944

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Moradia T1 em Sobreposta, Braga, totalmente renovada em 2025, com as seguintes características:

- Área útil de 42 m².
- Tipo geminada (3 frentes) com paredes em pedra original.
- Edificação térrea.
- Pátio exterior com zona de churrasqueira.
- Exposição solar Sul – Poente.
- O interior é composto por: sala open-space, cozinha mobilada e equipada, casa de banho completa (com zona técnica de lavandaria integrada) e um quarto.
- Facilidade de estacionamento nas redondezas da moradia.

Esta moradia encontra-se numa localização tranquila onde impera o sossego, mantendo a proximidade a transportes públicos (6 minutos a pé), a Braga (15 minutos de carro) e à Póvoa de Lanhoso (12 minutos de carro), onde encontra todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados.
Na envolvente próxima (a cerca de 5 minutos), é possível usufruir de jardim público, escola primária, pavilhão desportivo e piscina municipal.
A moradia dispõe de uma organização bastante funcional, combinando a traça tradicional da pedra com o conforto das remodelações modernas.

> Descrição das divisões interiores:

- Sala (em open-space): Espaço amplo, mobilado e equipado conforme as fotografias, contando com ar condicionado e televisão.
- Cozinha: Mobilada e totalmente equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça.
- Quarto: Espaço acolhedor com ar condicionado e roupeiros embutidos forrados.
- Casa de Banho: Instalação sanitária completa com base de duche e toalheiro elétrico. Integra também a zona técnica e de lavandaria, equipada com máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa e bomba de calor para AQS.

- Pátio Exterior: Espaço privativo com churrasqueira, ideal para momentos de lazer ao ar livre.

> Materiais e detalhes técnicos:

- Paredes exteriores e detalhes em pedra natural.
- Caixilharia em alúminio com sistema oscilo-batente e vidro duplo.
- Blackouts interiores instalados em todas as divisões.
- Climatização assegurada por equipamentos de ar condicionado na sala e no quarto.
- Aquecimento de águas sanitárias (AQS) através de bomba de calor de elevada eficiência.
- Equipamentos incluídos: placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa.

- Pontos próximos e distâncias:

- A 300 m de paragem de autocarro / transportes públicos (6 min. a pé).
- A 170 m de jardim público (3 min. a pé),
- A 1000 metros da escola primária e pavilhão desportivo (6 min. de carro ou 15 min. a pé),
- A 2,5 Km da piscina pública, restaurante, talho, cabeleireiro, estação de serviço, supermercado, restaurante e café. (5 min. de carro).
- A 8,5 km do centro da Póvoa de Lanhoso (12 min. de carro).
- A 10 km do centro de Braga (15 min. de carro).

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Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

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