Moradia independente à venda em Pessegueiro do Vouga

Extraordinária Moradia T4 com 2.100m2 de terreno (o qual integra uma pequena edificação em pedra de caráter tradicional), no centro de Sever do Vouga e muito próxima das margens do Rio Vouga, na Freguesia de Pessegueiro do Vouga.
Localizada no lugar do Sobral em enquadramento natural único, rodeada de vegetação exuberante e com vistas desafogadas para a paisagem envolvente.
Área circundante à casa soberbamente organizada, circulação fluida e acessos diretos à garagem, zonas de lazer, pátio com piscina e jardins; furo e poço de captação de água com reserva até 20.000 litros.

A PROPRIEDADE:
•Portão automático de acesso à propriedade bem como à garagem;
•Iluminação exterior distribuída em redor da habitação e vários pontos de eletricidade;
•Pátio exterior com piscina e zonas envolventes de convívio, lazer e refeições ao ar livre, equipado com pontos de água de apoio, churrasqueira e barbecue
•Exteriores arborizados com espécies nobres e fruteiras (Sobreiros, Castanheiros, Pinheiro Manso, Abacateiro e Nespereira junto à zona da piscina)

A HABITAÇÃO:
Moradia T4 com 2 pisos, em excelente estado de conservação.
Elegante traça arquitetónica, com excelente orientação solar, garantindo uma temperatura estabilizada durante todo o ano.
Habitação bem equipada e com elevado nível de conforto e comodidade:
•Construção robusta com cantoneiras em granito natural, colunas de betão e pormenores de cobertura/revestimento em zinco junto ao telhado;
•Bons isolamentos térmicos e acústicos, com bastante luz natural e vistas desafogadas;
•Rede de canalização de águas em Sistema PEX (um tipo de tubagem plástica flexível e altamente durável, amplamente utilizada em sistemas de canalização, aquecimento radiante e arrefecimento. O PEX é altamente resistente à corrosão, à acumulação de minerais e ao congelamento);
•Caixilharias em alumínio com vidro duplo e sistema de sombreamento;
•Instalação de ar condicionado em ambos os pisos e em todas as assoalhadas.

PISO 1:
Hall de entrada e zona de circulação interior com pavimento nobre em soalho de madeira (Jatobá e Cerejeira), portas em madeira maciça com dupla dobradiça e amplo corredor com roupeiro embutido para arrumação.

4 amplas suites com pavimentos em soalho de madeira, roupeiros embutidos, ar condicionado, varandas e casas de banho completas com claraboias (que proporcionam luz natural direta ao longo de todo o dia);
Master Suite de grandes dimensões com closet de passagem (double size) com luz natural via claraboia, e casa de banho privativa com aquecimento de toalheiros elétrico.

2 escritórios independentes, um dos quais com janela rasgada e vistas panorâmicas sobre a natureza (tendo sido esta divisão, um ginásio)

PISO 0:
Acesso por escadaria em pedra de cantoneira de granito natural a um hall secundário (convertido em biblioteca) de ligação à cozinha e ao salão.

WC de Serviço de apoio à área social.

Amplo salão com zona de jantar e estar/convívio, equipado com 2 splitters de ar condicionado e lareira aberta em granito.
Dispõe de uma fachada totalmente em portadas de vidro ao longo de toda a extensão da parede, permitindo a abertura direta para a piscina, churrasqueira e jardins envolventes com total privacidade e excelente luz natural.

Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Bosch (com apenas 1 ano de uso); pavimento cerâmico em tijoleira; generosa dispensa e ligação à escada de serviço; bastante arrumação e bancadas de apoio com abundantes pontos de eletricidade.

Lavandaria independente com bastante arrumação e acesso direto ao exterior.

Casa das máquinas equipada com termoacumulador elétrico.

Arrecadação / zona de arrumos diversos.

Suite adicional com acesso exterior independente (ideal para apoio a pessoal doméstico, arrumação de jardim ou escritório privado) com acesso ao WC de serviço do Piso 0.

Garagem fechada para 3 viatu.