Terreno à venda na Sampaio - Maçã

Terreno para Construção na Maçã, Sesimbra 474,54 m²

Na Maçã, freguesia do Castelo, concelho de Sesimbra, encontra-se este terreno para construção com 474,54 m², situado numa zona residencial de moradias e espaços verdes. Uma oportunidade para quem procura criar uma casa à sua medida, numa envolvente tranquila e com acesso às praias e aos principais pontos de interesse da região.

O TERRENO E AS SUAS POTENCIALIDADES

Com uma frente de aproximadamente 7 metros para a Rua dos Limoeiros, o terreno alarga progressivamente em direção às traseiras, criando uma área interior mais ampla e reservada.

Esta configuração permite estudar uma implantação recuada da via pública, com acesso automóvel e pedonal pela frente e um aproveitamento da zona posterior para jardim, terraço e piscina. A distribuição dos espaços pode privilegiar a privacidade e a ligação entre o interior da habitação e o exterior.

ESTUDO CONCEPTUAL DE MORADIA TÉRREA T3

Para ajudar a visualizar o potencial do terreno, foi desenvolvido um estudo conceptual de moradia térrea T3, de linhas contemporâneas e com uma organização funcional dos espaços.

A solução ilustrativa contempla:

Três quartos, incluindo uma suíte

Duas instalações sanitárias

Cozinha e sala de estar com ligação ao exterior

Vãos envidraçados voltados para o jardim

Terraço e piscina na zona posterior do terreno

Espaço verde destinado ao lazer

Estacionamento no interior da propriedade, junto ao acesso automóvel

A proposta explora a possibilidade de criar uma habitação luminosa e confortável, com uma zona social orientada para o jardim e a piscina e espaços exteriores pensados para utilização ao longo do ano.

ÁREAS E ENQUADRAMENTO URBANÍSTICO

Área total do terreno: 474,54 m²

Área de implantação indicada: 142,35 m²

Área bruta de construção indicada: 142,35 m²

Área bruta dependente indicada: 25,00 m²

A informação urbanística disponível inclui um parecer da Câmara Municipal de Sesimbra, de julho de 2024, relativo à propriedade de origem, enquadrada em espaço urbano/urbanizável H1, com índice máximo de construção de 0,30 e até dois pisos.

A aplicação dos parâmetros urbanísticos a este terreno e a solução a construir devem ser confirmadas junto da Câmara Municipal. A concretização da moradia pressupõe a apresentação e aprovação do respetivo projeto, nos termos legalmente aplicáveis.

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE

A localização na Maçã permite conjugar a tranquilidade de uma zona residencial com a ligação a Sesimbra, Santana e Azeitão. Destacam-se, na região, as praias do Ouro e da Califórnia, o Meco e a Lagoa de Albufeira, bem como o Castelo de Sesimbra e a paisagem natural da Serra da Arrábida.

A envolvente dispõe de acesso a comércio, escolas, serviços de saúde e outras comodidades do quotidiano, tornando esta uma opção a considerar tanto para habitação permanente como para uma residência de férias.

INFORMAÇÃO COMPLEMENTAR

As imagens, a planta e o vídeo da moradia ilustram uma possibilidade de aproveitamento do terreno. A moradia T3, a piscina, os arranjos exteriores e o estacionamento representados são elementos conceptuais, não constituindo um projeto de arquitetura aprovado ou construções existentes.

A implantação, as características da habitação e a execução das soluções propostas ficam sujeitas à aprovação do projeto pelas entidades competentes.

Para mais informações, consulta da documentação disponível ou agendamento de visita, contacte a Veyth Real Estate.
Categoria Energética: Isento

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