Moradia independente à venda em Eiras e São Paulo de Frades

Apresentamos esta distinta moradia situada em Eiras, numa zona residencial tranquila e de elevada procura, com excelentes acessos e proximidade ao centro de Coimbra. Uma localização privilegiada para quem valoriza qualidade de vida, conforto e privacidade, beneficiando simultaneamente da conveniência da cidade.

Apenas a cerca de 4 km dos Hospitais da Universidade de Coimbra e a 3 km da Estação de Comboios de Coimbra, este imóvel oferece uma localização estratégica, ideal para profissionais de saúde, famílias ou para quem necessita de deslocações frequentes. A proximidade a escolas, comércio, serviços e às principais vias de acesso reforça ainda mais a comodidade do dia a dia.

Construída na década de 1980, esta moradia destaca-se pela robustez da sua construção, pela generosidade das áreas e pela sua implantação num lote de terreno com 2.476 m², uma dimensão rara e cada vez mais difícil de encontrar nesta localização.

Distribuída por três pisos, a habitação apresenta a seguinte configuração:

Rés do chão (142 m²):

Garagem com capacidade para 2 a 3 viaturas;
Casa de banho;
Arrecadação;
Primeiro andar (142 m²):

Três quartos;
Escritório;
Sala de estar e sala de jantar;
Cozinha;
Casa de banho;
Duas varandas.
Sótão:

Composto por seis divisões, oferecendo um excelente potencial de aproveitamento para habitação complementar, escritório, zona de lazer ou arrumação.
No exterior, destaca-se uma cozinha e sala de refeições com cerca de 40 m², equipada com lareira e forno, ideal para momentos de convívio em família ou entre amigos.

A propriedade, totalmente murada e vedada, proporciona um ambiente acolhedor e reservado. O terreno, com vocação agrícola, encontra-se bem cuidado e é composto por diversas árvores de fruto, incluindo laranjeiras, pereiras e figueiras, bem como oliveiras e videiras. Um bonito jardim envolve toda a moradia, contribuindo para a harmonia e beleza do espaço exterior.

Dispõe ainda de rede de canalização de água distribuída ao longo de todo o terreno, facilitando a manutenção das áreas verdes e o aproveitamento agrícola.

Uma oportunidade rara para adquirir uma propriedade com dimensão, privacidade e enorme potencial, numa das zonas mais procuradas da envolvente de Coimbra.