Arrendamento de apartamento T1 no Parada Alto de São João

Apresentamos este apartamento T1 totalmente renovado para arrendamento, situado no Alto de São João, na Penha de França, uma zona residencial consolidada de Lisboa que tem beneficiado de uma crescente requalificação urbana. Sem dúvidas, a escolha ideal para quem prioriza conforto, luz natural e espaço exterior privativo.

O imóvel destaca-se pelas duas amplas varandas, uma na zona social e outra no quarto, que garantem uma ligação permanente ao exterior e uma excelente entrada de luz ao longo do dia. A sala e a cozinha estão integradas em open space, formando uma zona social ampla e acolhedora, com acesso direto a uma das varandas. O quarto dispõe de varanda privativa e a casa de banho tem base de duche e acabamentos modernos. Área útil de 52 m² e área bruta de 70 m².

A renovação foi executada com especial atenção à qualidade dos materiais e ao conforto do dia a dia: pavimento vinílico, caixilharia em PVC com vidros duplos e corte térmico, isolamento térmico e acústico, estores elétricos, pré-instalação de ar condicionado e porta blindada e corta-fogo. A cozinha encontra-se totalmente equipada com forno, fogão elétrico, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça. A água quente é assegurada por termoacumulador.

O apartamento pode ser arrendado mobilado ou sem mobília, consoante a preferência de quem o vai habitar.

Inserido num edifício totalmente renovado, com elevador e acesso para mobilidade reduzida, no 1.º andar. O prédio dispõe de jardim comum aos moradores e de uma praceta exterior com parque renovado. Seguramente uma solução pronta a habitar para quem procura uma casa moderna, sem obras nem adaptações.

Condições de arrendamento:
Renda mensal de 2.000 €. Na assinatura do contrato: 1 renda antecipada e caução equivalente a 1 renda (total de 4.000 €).

Localização:

O Alto de São João é uma zona residencial da Penha de França com uma envolvente completa de comércio local, supermercados, cafés, restaurantes, farmácias, escolas e serviços de saúde.

A sua centralidade é imbatível: paragem de autocarro à porta, acesso rápido às ligações de metro e de comboio, às universidades e ao Aeroporto de Lisboa, e a poucos minutos do centro da cidade.

Trata-se de um bairro tranquilo e residencial, com espaços verdes e áreas de lazer infantil nas imediações, que mantém o ritmo de vizinhança sem perder a proximidade aos principais eixos da cidade.

Os acessos rodoviários permitem chegar com facilidade às principais vias de Lisboa. Seguramente a opção perfeita para quem valoriza luz, conforto e mobilidade.

Este apartamento integra o ALTUM São João, um projeto residencial totalmente renovado no coração de Lisboa.

Certificado energético: classe C, n.º (telefone)

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Com o compromisso de fazer acontecer!
Categoria Energética: C

ref:214_1a-ARR.