Apartamento T3 à venda no Alto do Lagoal

OPEN HOUSE dia 31 de Outubro entre as 11:00 e as 13:00.
Este T4 transformado em T3, localizado em Caxias, numa posição elevada sobre o Alto do Lagoal, oferece uma vista de rio absolutamente excecional — totalmente desafogada, contínua e a estender‑se até à Ponte 25 de Abril. A orientação solar e a cota do edifício, garantem luminosidade permanente e privacidade total. Trata‑se de um triplex com duas frentes de vistas: rio a sul e serra a norte.
Piso 1 — Zona Social
A entrada faz‑se diretamente para o piso social, onde os espaços se articulam de forma fluida:   

Sala de estar e jantar com janelas amplas e vista de rio.  
Cozinha sem porta, integrada no espaço social mas com boa definição de áreas.  
Casa de banho social, prática para visitas.  
Terraço virado a sul, que funciona como extensão natural da sala.   
Excelente exposição solar.  
Vista de rio totalmente aberta.  
Barbecue integrado, ideal para refeições ao ar livre.  
Espaço suficiente para zona de refeições e lounge.  

Este piso é o coração social da casa, com uma vivência luminosa e contínua entre interior e exterior.
Piso 2 — Zona Privada
Subindo ao piso superior, encontramos a área privada, bem separada da zona social:   

Três quartos, todos cheio de luz.  
Casa de banho completa, que serve os três quartos.  
A vista de rio acompanha este piso, reforçando a sensação de amplitude e tranquilidade.  

A distribuição é funcional emconfortável, ideal para famílias.  

Piso 3 — Sótão / Último Piso
O terceiro e último piso é um verdadeiro espaço extra, com enorme potencial:   

Sótão amplo, perfeito para arrumos ou para ser transformado em:   
Escritório 
Sala de jogos 
Atelier 
Quarto adicional 
Zona de estudo ou trabalho  
Segundo terraço.   
Ambiente muito calmo e privado.  
Ideal para quem procura um espaço exterior mais resguardado.  

Este piso acrescenta versatilidade e valor ao imóvel, permitindo adaptar a casa a diferentes fases da vida.   

Envolvente
A localização combina tranquilidade com proximidade urbana:   

Zona muito calma, rodeada de verde.  
Vistas abertas tanto para o rio como para a serra.  
Acesso rápido à Marginal, A5 e estação de comboios de Caxias.  
Comércio, escolas e serviços a curta distância.