Apartamento T2 à venda na Praça Conde de Águeda

Apartamento T2 Renovado no Centro de Águeda

Excelente Potencial de Investimento

Uma oportunidade única no coração de Águeda, com uma versatilidade que faz a diferença!

Apresentamos este apartamento renovado, situado no primeiro andar, em pleno centro da cidade de Águeda. Com duas entradas independentes e uma configuração que permite equacionar a criação de duas unidades habitacionais, este imóvel destaca-se pelo seu potencial de rentabilização e pela sua localização privilegiada.

Atualmente, dispõe de quatro quartos, sala e cozinha em conceito open space e duas casas de banho completas, oferecendo espaço e funcionalidade para diferentes necessidades.

A possibilidade de reorganização do imóvel para criar dois apartamentos independentes torna esta propriedade particularmente interessante para investidores, mediante viabilidade técnica e licenciamento aplicável.

Características do imóvel
Apartamento renovado;
Primeiro andar;
Duas entradas independentes;
Quatro quartos;
Sala e cozinha em conceito open space;
Duas casas de banho completas;
Duas varandas;
Excelente exposição solar a poente;

Potencial para criação de duas unidades habitacionais, sujeito a confirmação da viabilidade legal e urbanística.
Uma localização privilegiada para viver ou investir

Situado no centro de Águeda, este apartamento beneficia da proximidade a comércio, serviços, restauração e instituições de ensino.
Apenas 2 minutos a pé de um polo universitário, apresenta características especialmente interessantes para arrendamento a estudantes, permitindo explorar a procura de alojamento associada à vida académica.

Poderá também ser uma excelente opção para habitação própria, para famílias que valorizam a centralidade, ou para investidores que procuram um imóvel com diferentes possibilidades de utilização.

Águeda — Uma cidade de cor, cultura e turismo

Águeda é uma cidade cada vez mais reconhecida pela sua identidade cultural, dinamismo e atratividade turística.
Entre os seus principais pontos de interesse destacam-se:

Umbrella Sky Project — a famosa instalação de guarda-chuvas coloridos suspensos sobre as ruas da cidade;
AgitÁgueda — festival de verão que anima a cidade com música, arte urbana e diversas iniciativas culturais;
Época natalícia — com iluminações, decorações e atrações que reforçam a notoriedade de Águeda;
Roteiro de Arte Urbana — murais e instalações artísticas que dão vida ao centro urbano;
Parque da Alta Vila — um espaço verde ideal para passeios e momentos de tranquilidade;
Museu da Fundação Dionísio Pinheiro e Alice Cardoso Pinheiro — um importante espaço cultural da cidade.
Esta dinâmica cultural e turística contribui para a atratividade da cidade, tanto para residentes como para visitantes.

Acessibilidades
A localização permite ainda chegar facilmente a outros destinos:
Cerca de 35 minutos de Aveiro;
Cerca de 58 minutos do Porto;
Cerca de 40 minutos da praia.
Tempos de deslocação indicativos, variáveis consoante o destino e as condições de trânsito.
Uma oportunidade a não perder
Um apartamento que alia localização, versatilidade e potencial de valorização, numa cidade dinâmica e com uma identidade muito própria.

obs.: imagens ilustrativas
ID. F265/26
CE: D.