Prédio residencial à venda na Rua dos Ferradores

Prédio de 1937 no núcleo histórico de Estói, com três terraços e vista mar — oportunidade de reabilitação com estudo técnico e dossiê de investimento

No centro histórico de Estói, a um minuto a pé da Igreja Matriz, este prédio de gaveto de 1937 é uma das poucas oportunidades de reabilitar um edifício com carácter numa das aldeias mais autênticas do Algarve. Fica a 10 minutos de Faro e a cerca de 20 minutos do Aeroporto Internacional.

O IMÓVEL

• Prédio de 1937 para recuperar, com 206 m² de área bruta em dois pisos
• Gaveto com duas frentes de rua e três entradas independentes
• Três terraços de cobertura com vista panorâmica e vista mar de cerca de 180º
• Elementos de época a preservar: cantarias, platibanda, azulejos e abóbadas
• Localização no núcleo histórico, numa zona tranquila e de ruas tradicionais

ESTUDO TÉCNICO JÁ FEITO
O imóvel foi analisado por uma arquiteta, com pesquisa no arquivo municipal e duas reuniões com a Câmara Municipal de Faro. A análise identificou viabilidade preliminar para uma casa única com 4 quartos com casa de banho privativa, sala, cozinha e terraços. Esta solução serve para habitação própria ou para guest house em alojamento local, sempre sujeita a licenciamento.

PORQUE É UMA OPORTUNIDADE

Produto raro: casas históricas reabilitadas, com terraços e vista mar, quase não existem para venda em Estói
Núcleo histórico protegido: a envolvente mantém o seu carácter, o que preserva o valor do imóvel no tempo
Várias estratégias possíveis: reabilitar e revender, explorar em alojamento local ou combinar as duas
Procura nacional e internacional por imóveis de carácter no Algarve, perto de Faro e do aeroporto

DOSSIÊ DE INVESTIMENTO
Temos disponível um dossiê de investimento completo. Inclui o enquadramento urbanístico, a estimativa de obra, os honorários de projeto, o calendário até à conclusão, cenários de revenda e de exploração em alojamento local, e o enquadramento fiscal para compra por particular ou por empresa.

ACOMPANHAMENTO
Para quem queira avançar com a reabilitação, apresentamos uma equipa de parceiros para todas as fases: projeto de arquitetura e especialidades, projeto de execução e interiores, recomendação de empreiteiros, acompanhamento de obra e preparação para alojamento local.

ESTÓI
Estói é conhecida pelo Palácio de Estoi e pelas Ruínas Romanas de Milreu. É uma aldeia histórica do barrocal algarvio, a poucos minutos de Faro, das praias da Ria Formosa e de Loulé.

Contacte-nos para receber o dossiê de investimento ou marcar uma visita, sem compromisso.