Apartamento T3 à venda na Praça Conde de Águeda

Apartamento T3 no Centro de Águeda

Excelente Potencial de Investimento

Uma oportunidade única no coração de Águeda, com localização privilegiada, versatilidade e elevado potencial de rentabilização!

Apresentamos este apartamento parcialmente renovado, situado no centro da cidade de Águeda, que se destaca pela sua localização estratégica e pelas múltiplas possibilidades de utilização.

Atualmente, o imóvel dispõe de quatro quartos, sala, cozinha, duas casas de banho completas e quatro varandas, oferecendo espaços amplos e funcionais, com potencial para diferentes soluções habitacionais.

Características do imóvel
Tipologia anunciada: T3
Apartamento parcialmente renovado
Primeiro andar
Quatro quartos
Sala
cozinha
Duas casas de banho completas
Quatro varandas
Excelente exposição solar a nascente e sul

Localização privilegiada para viver ou investir
Situado em pleno centro de Águeda, este apartamento beneficia da proximidade a comércio, serviços, restauração e instituições de ensino.
A apenas 2 minutos a pé de um polo universitário, apresenta características especialmente interessantes para investimento em arrendamento a estudantes, permitindo aproveitar a proximidade ao ensino superior e a comodidade de viver perto dos principais serviços da cidade.

Poderá também ser uma excelente opção para habitação própria, nomeadamente para famílias que valorizam a centralidade e a proximidade às comodidades do dia a dia.

Águeda — Uma cidade de cor, cultura e turismo

Águeda é uma cidade reconhecida pela sua identidade cultural, dinamismo e atratividade turística, oferecendo diversas experiências ao longo do ano.

Entre os principais pontos de interesse destacam-se:

Umbrella Sky Project — a famosa instalação de guarda-chuvas coloridos suspensos sobre as ruas da cidade.

AgitÁgueda — festival de verão que enche a cidade de música, arte urbana, concertos e animação.

Época natalícia — com iluminações e decorações que transformam a cidade num destino especialmente atrativo.

Roteiro de Arte Urbana — murais e instalações artísticas que dão cor e personalidade ao espaço urbano.

Parque da Alta Vila — um agradável espaço verde para passeios e momentos de tranquilidade.

Museu da Fundação Dionísio Pinheiro e Alice Cardoso Pinheiro — um importante espaço cultural da cidade.

Esta dinâmica cultural e turística contribui para a atratividade de Águeda, tanto para residentes como para visitantes.

Acessibilidades
A localização permite chegar facilmente a outros destinos da região:

Cerca de 35 minutos de Aveiro;

Cerca de 58 minutos do Porto;

Cerca de 40 minutos da praia.
Tempos de deslocação indicativos, variáveis consoante o destino e as condições de trânsito.

Uma oportunidade a não perder

Se procura um imóvel central, com boa exposição solar, três varandas e potencial para diferentes estratégias de investimento, este apartamento merece a sua atenção.

Uma propriedade que combina localização, versatilidade e potencial de valorização, ideal para habitação própria ou para investimento no mercado de arrendamento, numa cidade dinâmica e com uma identidade muito própria.

Invista no centro de Águeda e descubra as possibilidades que este imóvel pode oferecer.

obs.: imagens ilustrativas
ID. F267/26
CE: D.