Arrendamento de escritório na Avenida David Mourão-Ferreira, 26

Descrição Piso 3 – Escritórios 
Piso completo de espaço comercial e serviços, com uma área útil de cerca de 333 m2, integrado em edifício, com elevador, localizado no Lumiar, mais concretamente junto ao Parque da Quinta das Conchas. 
Este produto oferece vários espaços de trabalho amplos, mas também gabinetes privados e acolhedores, janelas amplas e luz natural generosa, conferindo um ambiente agradável e adequado ao contexto profissional.  
Neste momento, a área do piso 3 deste edifício está segmentada em 5 espaços de trabalho, com diversas características e funcionalidades, podendo ser ajustada em função das necessidades e contexto particular da atividade que venha a ser exercida neste local.  
O mobiliário poderá ser mantido ou retirado, conforme o que seja mais conveniente. 
Existem ainda infraestruturas de apoio, como é o caso de uma copa, para apoiar momentos de preparação de pequenos snacks ou rápidas refeições, e ainda 3 casas de banho, uma delas com acessos amplos para contexto de mobilidade reduzida. 
Este edifício tem ainda lugares de parqueamento cobertos associados, pelo que este poderá ser um elemento a considerar no arrendamento. 
Inserido no plano urbanístico do Alto do Lumiar / Telheiras, rodeado por um misto de edifícios residenciais modernos e antigos, comércio local de bairro e serviços, podemos ainda contar, nas proximidades, com as estações de metro da Quinta das Conchas e Lumiar a poucos metros e a uma curta distância a pé, bem como vias de acesso às principais artérias da cidade, como é o caso da 2.ª circular (A12/IC19), com acessos à A1 Norte e A8 Oeste e ainda o Eixo Norte-Sul (IP7).  
ABP: 370 m2 
ABD: 107 m2  
Floor 3 Description – Office Space
A full floor of commercial and service space, offering approximately 333 m² of usable area, located within a building equipped with an elevator in Lumiar, more specifically next to Quinta das Conchas Park.
This property offers several spacious work areas, as well as private and welcoming offices. Large windows provide abundant natural light, creating a pleasant environment well suited to a professional setting.
Currently, the third floor is divided into five work areas, each with different features and functionalities. The layout can be adapted to meet the specific needs and requirements of the business or professional activity to be carried out on the premises.
The furniture may be retained or removed, depending on what is most convenient for the tenant.
The property also benefits from support facilities, including a kitchenette for preparing light snacks or quick meals, as well as three bathrooms, one of which provides spacious access suitable for people with reduced mobility.
Covered parking spaces are also available within the building and may be included as part of the rental agreement.
Located within the Alto do Lumiar / Telheiras urban development area, the property is surrounded by a mix of modern and older residential buildings, local shops and neighbourhood services. Nearby public transport links include Quinta das Conchas and Lumiar metro stations, both within a short walking distance. The property also benefits from convenient access to the city's main road networks, including the Segunda Circular (A12/IC19), with connections to the A1 motorway to the north and the A8 motorway to the west, as well as the Eixo Norte-Sul (IP7).
GFA (Gross Floor Area): 370 m²
GUA (Gross Usable Area): 107 m² 
Licença de Utilização - 236/2011.