Arrendamento de apartamento T2 em Urbanização Serra e Mar

�� T2 PARA ARRENDAMENTO | FERRAGUDO — VISTA RIO ARADE ��
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⚠️ ATENÇÃO — CANDIDATURA OBRIGATÓRIA PARA REALIZAÇÃO DE VISITAS!
� A realização de visitas está condicionada ao preenchimento prévio do formulário de candidatura e à respetiva análise.
� Consulte as fotografias, todas as condições do arrendamento e preencha o formulário:
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� DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
1.350 €/mês | Disponível a partir de 15 de janeiro de 2027
Apartamento T2 para arrendamento de longa duração, localizado no Sítio da Passagem, em Ferragudo, numa zona tranquila e com vista privilegiada sobre o rio Arade.
Situado no 1.º e último andar de um edifício residencial, o imóvel dispõe de 78,32 m² de área bruta privativa, distribuídos por:

Sala de estar ampla e luminosa;
Cozinha equipada, em espaço aberto com a sala;
Dois quartos;
Casa de banho;
Terraço privativo de 33 m², com vista panorâmica sobre o rio Arade.

O apartamento beneficia de excelente luminosidade natural, ar condicionado na sala e num dos quartos, vidros duplos e classificação energética B.
O grande destaque é o terraço privativo de 33 m², um espaço exterior generoso, ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer e para desfrutar da magnífica paisagem sobre o rio Arade e a cidade de Portimão.
Não dispõe de estacionamento privativo, mas existe facilidade de estacionamento exterior nas imediações.
Uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, conforto e uma localização privilegiada em Ferragudo.
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� CONDIÇÕES DO ARRENDAMENTO

Renda mensal: 1.350 €
Disponibilidade: 15 de janeiro de 2027
Pagamento inicial: 4.050 €, correspondentes a duas rendas antecipadas (2.700 €) e uma caução (1.350 €).
Despesas de consumo: a cargo do arrendatário.
Tipo de contrato: arrendamento habitacional de longa duração.

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� PROCESSO DE CANDIDATURA
Com o objetivo de assegurar um processo organizado, transparente e eficiente, a nossa equipa realizará uma análise prévia das candidaturas antes de agendar visitas.
O formulário permite conhecer as necessidades habitacionais, a situação profissional e a capacidade financeira dos interessados.
Será valorizada a estabilidade profissional e a capacidade financeira do agregado familiar, tendo como referência um rendimento líquido mensal de 4.050 €, correspondente a três vezes o valor da renda.
As candidaturas com rendimentos inferiores poderão ser consideradas mediante avaliação individual e eventuais garantias adicionais.
Nesta primeira fase, não é necessário apresentar documentos pessoais ou comprovativos de rendimentos.
⚠️ Não serão agendadas visitas sem o preenchimento prévio do formulário.
A seleção dos candidatos para visita e a decisão final de arrendamento estão sujeitas à análise da candidatura e à aprovação da proprietária.
A sua próxima casa começa aqui!

�� TWO-BEDROOM APARTMENT FOR RENT | FERRAGUDO — ARADE RIVER VIEWS ��
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⚠️ IMPORTANT — APPLICATION REQUIRED BEFORE ARRANGING A VIEWING!
� Property viewings are subject to prior completion and review of the rental application form.
� View the photographs, check all rental conditions and submit your application:
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� PROPERTY DESCRIPTION
€1,350/month | Available from 15 January 2027
A two-bedroom apartment for long-term rental, located in Sítio da Passagem, Ferragudo, in a peaceful area with beautiful views over the Arade River.
Situated on the first and top floor of a residential building, the apartment offers 78.32 m² of private gross floor area, comprising:

Spacious and bright living room;
Fully equipped open-plan kitchen and living area;
Two bedrooms;
Bathroom;
33 m² private terrace with panoramic views over the Arade River.

The apartment benefits.