Apartamento T3 à venda na Rua Cidade de Rabat, 12

Apartamento T3 situado em São Domingos de Benfica, com cerca de 95 m² de área bruta, logradouro de 36 m², estacionamento coberto para uma viatura e arrecadação em cave.

CARACTERÍSTICAS E DISTRIBUIÇÃO:
Inserido num edifício de gaveto, com origem na década de 1920, o apartamento destaca-se pela configuração particular que permite conjugar a localização da fração no primeiro andar com o acesso ao logradouro ao nível da rua transversal.

O apartamento dispõe de três quartos, sala, cozinha com área complementar, casa de banho e arrumos/despensa, com as seguintes áreas úteis:
- Sala: 16,70 m²
- Quarto 1: 10,53 m²
- Quarto 2: 8,93 m²
- Quarto 3: 9,49 m²
- Cozinha: 10,29 m²
- Área complementar à cozinha: 5,00 m²
- Casa de banho: 3,38 m²
- Arrumos/despensa: 1,47 m²

A cozinha dispõe de acesso direto ao logradouro, estabelecendo uma ligação funcional entre os espaços interiores e exteriores.
A sala e os quartos têm pavimento em soalho flutuante, enquanto a cozinha e a casa de banho apresentam revestimentos cerâmicos. O apartamento dispõe ainda de ar condicionado na sala e nos três quartos.

Com orientação a poente e noroeste, beneficia de boa luminosidade natural. A fração foi sendo objeto de obras de reabilitação ao longo da sua utilização e encontra-se em bom estado de conservação.

O imóvel dispõe de um logradouro com 36 m², de utilização privativa, com acesso pedonal e automóvel a partir da rua transversal. Este espaço integra uma zona de estacionamento coberto para uma viatura.

A configuração do edifício permite aceder ao apartamento tanto pela entrada comum do prédio como através do logradouro, cujo acesso se encontra ao nível da rua transversal.
Existe ainda uma arrecadação em cave, acessível pelo logradouro, que proporciona espaço adicional para arrumação.

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS:
Situado numa zona residencial consolidada da freguesia de São Domingos de Benfica, o apartamento beneficia da proximidade de comércio, serviços, transportes públicos e equipamentos de ensino.

A cerca de 200 metros encontra-se a Estrada de Benfica, com comércio local e acesso a diversas carreiras de autocarros da Carris. A estação de metro Alto dos Moinhos situa-se a aproximadamente 450 metros (7 minutos a pé).
Nas imediações encontram-se também duas escolas e o Externato Marista de Lisboa, a cerca de 200 metros, bem como outros serviços de proximidade, como Hospital Lusíadas e Centro de Saúde.
A localização permite usufruir do comércio e dos serviços da zona, com transportes públicos acessíveis a pé e ligações a diferentes áreas da cidade de Lisboa.

INFORMAÇÃO ADICIONAL:
- Tipologia: T3
- Área bruta: cerca de 95 m²
- Logradouro: 36 m²
- Estacionamento coberto: 1 viatura
- Arrecadação: em cave
- Estado de conservação: bom
- Certificação energética: D

Uma opção a considerar para habitação própria ou investimento, com uma combinação de espaço exterior, estacionamento e arrecadação numa zona residencial de Lisboa bem servida de transportes e comércio.