Apartamento T3 à venda na Rua do Bairro, 57

T3 NOVO COM SUITE | 108,53 m² | GARAGEM E ARRECADAÇÃO | VISTA DESAFOGADA | MELRES, GONDOMAR

Imagine acordar com uma vista desafogada sobre a natureza, descer até à Praia Fluvial de Melres para um fim de tarde junto ao Douro e voltar a uma casa nova, ampla e cheia de luz. É isto que este T3 a estrear lhe oferece.

Fica num edifício recente de arquitetura contemporânea, com apenas três pisos e elevador, no centro de Melres. O apartamento é no 1.º andar, numa zona tranquila com todos os serviços essenciais a poucos minutos.

O apartamento:

São 108,53 m² de área bruta, pensados para o dia a dia de uma família:

- Hall de entrada com videoporteiro.
- Sala ampla e luminosa com lareira, ideal para os dias de inverno, e acesso à varanda.
- Cozinha equipada com forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorífico, bancada em granito e zona de refeições com luz natural.
- 3 quartos com roupeiros embutidos, um deles em suite com casa de banho privativa.
- 2 casas de banho com acabamentos atuais em tons de mármore.
- Varandas com vista desafogada sobre a natureza.
- Despensa / divisão de arrumos para manter a casa organizada.

Incluído no preço:

- Lugar de garagem em cave fechada, com portão automático
- Arrecadação

Eficiência energética:

- Certificado energético B- com conforto térmico e custos mais baixos no dia a dia.

A localização:

Melres junta a calma de viver perto da natureza com a comodidade de ter tudo por perto:

- Marina e Praia Fluvial de Melres, jardins e zonas de lazer junto ao Douro
- Supermercado (Meu Super) e comércio tradicional
- Farmácia, posto médico e análises clínicas
- Escolas, parque infantil e espaços de convívio familiar
- CTT, Multibanco e Junta de Freguesia
- Cafés, padarias, pastelarias e restaurantes
- Transportes públicos e acesso rápido à A41

Características:

- T3 | 108,53 m² de área bruta | Construção nova, a estrear (2026)
- 3 quartos (1 suite) | 2 casas de banho
- Cozinha equipada
- Roupeiros embutidos
- Lareira
- Varandas com vista desafogada
- Despensa
- Garagem e arrecadação incluídas
- 1.º andar | Edifício com elevador
- Certificado energético B-

Informação importante:

- Os contadores de água, luz e gás ainda não estão instalados e terão de ser pedidos para o apartamento.

- A instalação do contador de gás é tratada através da fiscal de obra.

- O condomínio ainda está a ser constituído, por isso o valor da quota mensal ainda não está definido.

Preço: 305.000 €

Veja o vídeo e as plantas do imóvel e marque já a sua visita.