Moradia independente à venda na Rua do Caramelo

OPORTUNIDADE ÚNICA — Conjunto Predial em Nespereira, Gouveia | 35.000 EUR 
Vende-se um interessante conjunto de três imóveis contíguos no pitoresco lugar de Nespereira, concelho de Gouveia, distrito da Guarda — ideal para investimento, reabilitação ou projeto de habitação familiar/turística.  
Localização: Largo do Pipo e Rua do Caramelo/Rua da Bica, Nespereira, Gouveia 
Detalhes do imóvel principal (Largo do Pipo, nº 5):

Casa de granito tradicional em pedra, com 3 pisos e tipologia T4
Área bruta privativa de 127 m², em terreno de 61 m²
Varandas em ferro forjado no 1º e 2º andar, janelas de madeira, telhado em telha cerâmica
Fachada em cantaria de granito característica da arquitetura da Beira Alta

Conjunto complementar incluído:

Anexo/prédio no Largo do Pipo nº 5-A: 4 pisos, T2, 150 m² de área privativa, em terreno de 148 m²
Prédio na Rua do Caramelo/Rua da Bica: 1 piso, T1, 32 m²

Situação fiscal:

Três artigos matriciais autónomos (nº 159, 160 e 543), todos com registo regularizado na Autoridade Tributária
Valor patrimonial tributário conjunto superior a 35.000 EUR — o preço de venda encontra-se abaixo do VPT somado.

Ideal para:

 Reabilitação urbana com apoio a fundos de reconstrução em aldeias históricas
Investimento com potencial de valorização (arquitetura em granito preservada)
Projeto turístico rural (turismo de habitação/alojamento local)
Segunda habitação em ambiente sereno de aldeia serrana 

Contacte-nos para agendar visita e conhecer todos os detalhes desta oportunidade!  
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