Moradia independente à venda na Praceta Álvaro Carminho

Conforto, tranquilidade e uma localização privilegiada no Algarve.
Moradia independente, orientada a sul, situada numa rua sem saída, com apenas 11 moradias, ideal para quem valoriza privacidade, tranquilidade e proximidade da cidade, do aeroporto e da praia.

Principais características:
* Moradia T4, distribuída por dois pisos
* 235 m² de área bruta (195m² de habitação + 40m² de anexo), num lote de 375 m²
* Orientação solar a sul e boa luminosidade natural
* Jardim de baixa manutenção
* Garagem para uma viatura e estacionamento adicional no lote
* Estúdio independente de 21 m², ideal para escritório, ginásio ou espaço para hóspedes
* Arrecadação de 20 m²
* Duas varandas no piso superior
* Sala de estar com lareira e ar condicionado
* Fibra ótica disponível

Espaço e versatilidade:
* Rés do chão com dois quartos, sala de estar e jantar, cozinha, sala de refeições, casa de banho e despensa
* Primeiro piso com dois quartos, casa de banho, espaço adicional para biblioteca ou closet e duas varandas
* Anexo com garagem + estacionamento adicional até 3 carros, estúdio climatizado e arrecadação

Melhorias e equipamentos:
* Cozinha parcialmente renovada em 2022
* Casas de banho parcialmente renovadas em 2022
* Janelas e portas em PVC com vidro duplo laminado, instaladas em 2022
* Ar condicionado em várias divisões
* Sistema solar térmico para aquecimento de água, instalado em 2024
* Seis painéis fotovoltaicos, com potência total de 3.000 W, instalados em 2024
* Pintura interior renovada em 2022 e exterior em 2025
* Melhorias adicionais nas portas interiores e fechaduras em 2025

� Localização e acessibilidades
* Supermercados a poucos minutos a pé
* Aeroporto Internacional de Faro a cerca de 2 km
* Praia de Faro a aproximadamente 4,3 km
* Centro de Faro a menos de 5 km
* Percursos de bicicleta e contacto com a natureza na envolvente da Ria Formosa
Uma localização que combina a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência dos serviços, do comércio e dos principais acessos.

Moradia cuidada, com diversas melhorias realizadas ao longo dos últimos anos. Uma solução versátil para residência permanente ou casa de família no Algarve.
Mobiliário e eletrodomésticos negociáveis.

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