Escritório privado à venda na Estrada de Mira

Procura um projecto com alto retorno na Figueira da Foz?

Esta é uma oportunidade única: Na Estrada de Mira — em pleno piso 2 de um prédio misto de referência e posicionado directamente em frente ao Quartel dos Bombeiros Sapadores —, apresentamos este imóvel num exclusivo de 9 fracções autónomas (771 m2) com um valor global ajustado para 547.980.

-Este espaço será ideal para transformação em apartamento (ao abrigo do simplex), mas a aquisição dum só, condicionará a ter que aguardar que todos os outros estejam vendidos e que os proprietários desenvolvam a recuperação das áreas comuns e das fracções e aí terá garantia do retorno do investimento com uma mais valia compensatória.

- Outro fim, poderá ser o uso para escritório ou Atelier.

A totalidade das 9 fracções (771 m2) disponíveis no mesmo piso (possibilidade de projecto global), são uma excelente opção de investimento para investidores, developers, promotores imobiliários ou construtores civis.

Estes escritórios são luminosos, fáceis de dividir e adaptar a habitação.

Os escritórios não possuem instalações sanitárias próprias, mas existe viabilidade técnica para desdobramento das redes de água e saneamento (usando soluções modernas de bombagem/saneamento compacto ou ligação a prumadas existentes), ou seja, a solução mais usada é o uso de bombas trituradoras e estações elevatórias de pequenas dimensões.
Estes equipamentos recolhem os afluentes e bombeiam-nos através de tubos de 32 mm ou 40 mm, que podem correr pelo tecto falso, rodapés técnicos até à coluna principal de esgotos.

As águas limpas, serão retiradas a partir da entrada actual das instalações sanitárias comuns, criando-se um colector principal que percorre o piso pelo tecto falso e será distribuída por cada fracção.

Os sistemas de ventilação está resolvido por natureza dada a existência de ventilação.

A escassez de imóveis na Figueira da Foz, torna este activo altamente competitivo, com garantia que vai maximizar mais valias de revenda na comercialização das fracções.

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