Apartamento T2 à venda na Estrada da Cruz, 19

Apartamento T2 com áreas generosas, vista parcial de rio e garagem box | Restelo

Um imóvel distinto, onde a amplitude dos espaços, a qualidade de construção e uma localização de excelência se conjugam para proporcionar conforto, tranquilidade e qualidade de vida.

Situado no prestigiado bairro do Restelo, em Lisboa, este apartamento T2 dispõe de 161,70 m² de área bruta privativa e 122 m² de área útil. Destaca-se pelo excelente estado de conservação, pela luminosidade natural, pela exposição solar nascente/sul, pelas agradáveis varandas e pela vista parcial de rio.

Os materiais de qualidade e a distribuição funcional valorizam os espaços amplos e luminosos. A sala, com 36,40 m² e acesso direto à varanda, oferece um ambiente acolhedor. A zona privativa inclui uma suite de 22,20 m², com closet, e um segundo quarto de 16 m², com roupeiro.

A cozinha, com 13,50 m², está totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens e dispõe de uma prática zona de estendal interior. O generoso hall de entrada, com 18 m², reforça a amplitude e funcionalidade da distribuição interior.

O apartamento dispõe ainda de aquecimento central, servido por uma caldeira nova, proporcionando conforto térmico ao longo de todo o ano.

Estacionamento e arrumação

Garagem box fechada com 21,50 m², equipada com carregador para veículos elétricos, com capacidade para uma viatura de grandes dimensões, uma mota e arrumação adicional. Existe a possibilidade de manter um segundo lugar de estacionamento no piso -2, atualmente arrendado por 50 € mensais, mediante acordo.

Edifício de qualidade e arquitetura distinta

Construído em 2004, o edifício apresenta construção sólida e arquitetura moderna e equilibrada. A pintura exterior foi integralmente renovada há cerca de dois anos.

As zonas comuns são amplas e bem conservadas, com uma entrada principal generosa, um elegante hall dos elevadores cuja dimensão e apresentação evocam o ambiente de unidades hoteleiras de referência.

As áreas verdes envolventes, em particular o agradável jardim junto à entrada principal, valorizam o enquadramento do edifício e reforçam a sensação de tranquilidade.

O edifício oferece comodidades que reforçam o conforto e a segurança, incluindo dois elevadores, gerador, vigilância noturna exclusiva, conduta de lixo, sala de condomínio e casa do porteiro. A garagem box privativa dispõe de carregador para veículos elétricos, uma mais-valia para a mobilidade atual.

O apartamento integra um conjunto arquitetónico de três edifícios semelhantes, entre a Rua Dom Jorge da Costa e a Estrada da Cruz, constituindo uma referência nas Torres do Restelo.

Restelo: uma localização de excelência, entre o rio Tejo e o Parque Florestal de Monsanto, junto a Belém e numa posição elevada da colina, o Restelo é uma das zonas residenciais mais prestigiadas de Lisboa.

Nas proximidades encontram-se o Palácio Nacional da Ajuda, o Mosteiro dos Jerónimos, o Palácio de Belém, o Museu Nacional dos Coches e diversas embaixadas, bem como supermercados, escolas públicas e privadas, farmácias e unidades de saúde, incluindo o Hospital de São Francisco Xavier, a Fundação Champalimaud e a Clínica CUF Belém.

A envolvente oferece excelentes opções de lazer e desporto, como o Parque dos Moinhos de Santana, a Piscina Municipal do Restelo e o CIF - Clube Internacional de Foot-Ball, com futebol, ténis e padel, entre outras modalidades. A proximidade a Belém permite ainda usufruir de espaços culturais, restaurantes e dos emblemáticos Pastéis de Belém.

Com bons acessos à A5 e à CRIL, esta localização facilita as deslocações para Lisboa e outras zonas da região.

Uma excelente oportunidade para quem procura um T2 com áreas acima da média, vista parcial de rio, varandas, cozinha Siemens e garagem box com carregador para veículos elétricos, numa das zonas residenciais mais valorizadas de Lisboa.

Agende já a sua visita!