Apartamento T2 à venda na Coimbrões

INVESTIMENTO\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\]: T2 c/ Terraço e Garagem junto à Linha Rubi

Excelente oportunidade de arbitragem financeira e posicionamento de mercado.

Trata-se de uma *cedência de posição* num fantástico apartamento T2, localizado numa das zonas de maior valorização potencial da Área Metropolitana do Porto: a escassos metros da *nova Linha Rubi do Metro*.
Com a obra já iniciada e conclusão prevista para 2028, este ativo beneficia de um timing perfeito, capturando toda a curva de valorização imobiliária e o impacto da nova infraestrutura de transportes até à entrega das chaves.

Destaques
Tipologia: * T2 com excelente distribuição solar e otimização de espaço.
Espaço Exterior: * Terraço privativo (um forte fator de diferenciação e liquidez no mercado de arrendamento ou revenda).
Estacionamento: * 1 Lugar de garagem incluído.
Localização Estratégica: * Junto à futura Linha Rubi, garantindo ligação rápida e direta aos polos universitários, centros urbanos e fáceis acessos rodoviários.

-Investimento imobiliário-
Vantagem de Entrada- A cedência de posição permite o posicionamento num ativo a preços de lançamento (fase inicial), ideal para investidores que procuram rentabilizar o capital antes da conclusão da obra.
* *Alavancagem: * Menor exposição de capital imediato comparado com a compra de um imóvel pronto.

* *Potencial de Yield & Plusvalia: * A conjugação de 'Terraço + Garagem + Metro à porta' preenche os três requisitos mais procurados por inquilinos e nómadas digitais, maximizando o valor das rendas futuras ou o prémio de revenda.
Processo célere. Para consulta de valores de entrada (sinal já liquidado), plano de pagamentos estruturado até 2028 e plantas do imóvel, entre em contacto direto.
Características
Divisões: Lavabo(2), Sala(s)(1)
Zona Envolvente: Transportes Públicos, Polícia, Hipermercado, Farmácia, Espaços Verdes, Escola, Centro da Cidade, Auto-Estrada
Equipamentos: Elevador(1)
Extras: Edifício
Infraestruturas: Garagem(1)
Categoria Energética: A

ref: AC - APA_2643.