Apartamento T1 à venda na Rua da Eira da Pedra s/n

PT-
Apartamento de tipologia T1, totalmente equipado e com espaço exterior privativo, inserido no condomínio turístico Duna Parque, localizado a cerca de 500 metros das praias, numa zona exclusiva de Vila Nova de Milfontes.
O empreendimento dispõe de diversas infraestruturas de lazer e bem-estar, proporcionando aos seus utilizadores acesso a piscina interior e exterior, zona de spa, campos de ténis e pádel, espaços ajardinados e outras comodidades.
O imóvel é vendido com contrato de arrendamento/exploração turística associado, permitindo ao proprietário beneficiar de uma rentabilidade anual, com três modalidades à escolha:

Opção 1 – Rentabilidade anual de 5%
- Rentabilidade anual de 11.250 €.
- Sem utilização do apartamento pelo proprietário.

Opção 2 – Rentabilidade anual de 4,5%
- Rentabilidade anual de 10.125 €.
- Direito a 4 semanas de utilização gratuita por ano, distribuídas da seguinte forma:
- 2 semanas em época baixa;
- 1 semana em época média;
- 1 semana em época alta.

Opção 3 – Rentabilidade anual de aproximadamente 4%
- Rentabilidade anual de 9.125 €.
- Direito a 7 semanas de utilização gratuita por ano, distribuídas da seguinte forma:
- 3 semanas em época baixa;
- 2 semanas em época média;
- 2 semanas em época alta.

Uma das principais vantagens deste investimento é a ausência de encargos correntes para o proprietário, uma vez que os custos associados ao condomínio, manutenção do imóvel e despesas de funcionamento, nomeadamente água, eletricidade e internet, estão contemplados nas condições de rentabilidade apresentadas.
Esta modalidade permite ao investidor beneficiar de um rendimento anual, sem necessidade de assegurar diretamente a gestão e manutenção do apartamento, podendo ainda optar por períodos de utilização pessoal ao longo do ano.
Com uma localização próxima das praias e integrado num empreendimento com diversas infraestruturas de lazer, este apartamento representa uma oportunidade de investimento imobiliário que combina rentabilidade, comodidade e possibilidade de usufruto próprio.

One-Bedroom Apartment at Duna Parque - Investment Opportunity with Guaranteed Rental Return

Fully equipped one-bedroom apartment (T1) with a private outdoor area, located within the Duna Parque tourist resort, approximately 500 metres from the beaches, in a prime location in Vila Nova de Milfontes.

The resort offers a wide range of leisure and wellness facilities, including indoor and outdoor swimming pools, a spa area, tennis and padel courts, landscaped gardens and other amenities.

The property is sold with an associated rental/tourist management agreement, allowing the owner to benefit from an annual rental return, with three investment options available:

Option 1 - 5% Annual Rental Return

- Annual rental income of €11,250.
- No personal use of the apartment by the owner.

Option 2 - 4.5% Annual Rental Return

- Annual rental income of €10,125.
- 4 weeks of complimentary personal use per year, distributed as follows:
- 2 weeks during low season;
- 1 week during mid season;
- 1 week during high season.

Option 3 - Approximately 4% Annual Rental Return

- Annual rental income of €9,125.
- 7 weeks of complimentary personal use per year, distributed as follows:
- 3 weeks during low season;
- 2 weeks during mid season;
- 2 weeks during high season.

A Hassle-Free Investment Opportunity

One of the main advantages of this investment is the absence of ongoing operating expenses for the owner, as condominium fees, property maintenance and utility costs, including water, electricity and internet, are already covered under the rental agreement.

This investment model allows owners to enjoy a steady annual rental income without having to manage or maintain the property themselves, while also offering the possibility of personal use throughout the year, depending on the selected option.