Apartamento T2 à venda na Rua das Pretas

T2 com terraço e espaço exterior de uso exclusivo, a poucos passos da Avenida da Liberdade

No coração de Lisboa, em Santo António, e com a Avenida da Liberdade praticamente à porta, encontra-se este apartamento T2 com 100,30 m² de área bruta privativa, situado no primeiro andar de um edifício tradicional na Rua das Pretas.

O imóvel apresenta uma distribuição equilibrada e confortável, composta por dois quartos, sala de estar e jantar, cozinha independente equipada, uma casa de banho e amplas zonas de arrumação.

A sala, ampla e acolhedora, permite organizar confortavelmente diferentes ambientes de estar e de refeições. O pavimento em madeira, a luz natural e o ar condicionado contribuem para uma vivência agradável ao longo de todo o ano.

Os dois quartos apresentam boas dimensões e soluções de arrumação, sendo que um deles beneficia de ligação direta à zona exterior.

A cozinha, independente e funcional, dispõe de uma ampla bancada de trabalho, diversos armários e acesso direto ao exterior.

O verdadeiro destaque desta casa está na sua relação com o exterior: um terraço e um logradouro, dois espaços distintos que prolongam a vivência da casa ao ar livre. Ao nível da habitação, o terraço tem acesso direto pela cozinha e por um dos quartos. Uma escada exterior privativa liga-o a um logradouro no piso inferior, com cerca de 22 m² de uso exclusivo da fração.

A boa luminosidade ao longo do dia cria um ambiente agradável e confortável. O terraço convida a refeições ao ar livre e a momentos de descanso, enquanto o logradouro acrescenta um segundo espaço exterior, com possibilidades de organização ao gosto de quem aqui vive. No coração de Lisboa, a cerca de 50 metros da Avenida da Liberdade, esta combinação oferece uma dimensão de conforto e liberdade pouco comum numa localização tão central.

Esta configuração oferece uma qualidade de vida pouco comum numa zona tão central de Lisboa, permitindo criar áreas de refeições ao ar livre, descanso, leitura ou lazer.

Uma casa para viver — e uma localização com forte atratividade para arrendamento
Para residência própria, o imóvel destaca-se pelas áreas generosas, pelos dois quartos, pela existência de espaço exterior e pela possibilidade de viver no centro da cidade sem abdicar de conforto e privacidade.

Para investimento e arrendamento, a localização constitui um dos principais pontos fortes. A proximidade imediata da Avenida da Liberdade, bem como de Restauradores, Rossio, Marquês de Pombal, comércio, restauração, hotéis, serviços e transportes públicos, reforça naturalmente a atratividade do imóvel junto de quem procura viver no centro de Lisboa.

A combinação entre T2, mais de 100 m² de área privativa, espaço exterior e uma localização central consolidada torna este imóvel uma proposta particularmente interessante tanto para habitação própria como para investimento.

Visitas mediante marcação.
LC Imobiliária, Lda.