Apartamento T3 à venda na Avenida Almirante Reis

Apartamento T3 totalmente remodelado, situado na Avenida Almirante Reis, junto à Praça do Chile, em Arroios, numa localização central de Lisboa, com uma ampla oferta de comércio, serviços, transportes e espaços verdes.

Inserido no 4.º andar de um prédio com elevador, com apenas um apartamento por piso, este imóvel destaca-se pela excelente luminosidade natural, áreas generosas e qualidade da remodelação, que combina conforto e funcionalidade com a preservação de elementos arquitetónicos originais.

A distribuição do apartamento permite uma separação funcional entre as zonas sociais e privativas.

Composição do imóvel:

Sala ampla e luminosa, com acesso a varanda e vista desafogada sobre a Avenida Almirante Reis;
Cozinha semi-equipada com placa, forno e exaustor, mobiliário em madeira termolaminada e bancada em pedra Silestone;
Suíte espaçosa, com closet e varanda;
Dois quartos com roupeiros, um deles com varanda;
Duas casas de banho, incluindo a da suíte e uma casa de banho adicional com poliban;
Hall de entrada amplo, com roupeiro e zona técnica equipada com termoacumulador.

O apartamento dispõe ainda de ar condicionado na sala e nos três quartos, proporcionando maior conforto térmico ao longo de todo o ano.

Remodelação e acabamentos

A intervenção foi realizada com atenção à qualidade dos materiais e à preservação da identidade original do imóvel, destacando-se:

Caixilharia em PVC com vidros duplos e características de isolamento térmico e acústico;
Casas de banho equipadas com sanitários Roca e acessórios Bruma;
Preservação do soalho original em pinho Riga;
Manutenção de cantoneiras e ombreiras em madeira;
Pé-direito elevado, que confere amplitude e elegância às divisões;
Ar condicionado nas principais divisões.

Localização e envolvente

Situado numa das principais avenidas de Lisboa, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com acesso a uma vasta rede de transportes públicos e serviços.

Na envolvente encontra:

Farmácia no próprio edifício;
Supermercados, incluindo Pingo Doce e Aldi;
Mercado de Arroios a menos de 5 minutos a pé;
Estações de metro e paragens de autocarro nas proximidades;
Instituto Superior Técnico a cerca de 600 metros;
Alameda D. Afonso Henriques e Praça João do Rio;
Comércio tradicional, restaurantes, bancos e serviços essenciais;
Ciclovia com ligação ao centro de Lisboa;
Aeroporto de Lisboa a aproximadamente 4 km.

Existe ainda a possibilidade de estacionamento através de avenças mensais em parques nas proximidades, nomeadamente junto à Praça do Chile, bem como zonas de estacionamento para residentes, sujeitas às condições aplicáveis.

Uma oportunidade para viver ou investir no centro de Lisboa

Pela combinação de localização, áreas, remodelação integral, elevador, varandas, suíte e ar condicionado, este T3 apresenta uma solução interessante para famílias, profissionais ou investidores que valorizam a centralidade e o conforto.

Aceita permuta.

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Categoria Energética: D

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