Apartamento T3 à venda na Rua 25 de Abril

Duplex T0+3 em Monte Gordo - Classe Energética A, 2 Varandas e 2 Terraços Privativos

Viver a poucos passos da praia, com espaço, luz e conforto

Apresentamos este duplex no 3.º andar de um edifício recente, no centro de Monte Gordo. Distribuído por dois pisos, combina áreas sociais amplas com zonas privadas bem separadas, dupla orientação norte/sul e quatro espaços exteriores. Uma solução versátil para habitação permanente, segunda habitação ou investimento.

Piso Principal

Sala de estar e cozinha em open space, com acesso a varanda virada a sul
Cozinha totalmente equipada
Quarto virado a norte, com roupeiro e varanda própria
Casa de banho completa com base de duche
Armário na casa de banho com zona para máquina de lavar roupa

Piso Superior

Suite virada a sul, com roupeiro embutido, casa de banho privativa e terraço próprio
Suite virada a norte, com roupeiro embutido, casa de banho privativa e terraço próprio

Espaços Exteriores

Varanda virada a sul, na sala/cozinha, com despensa
Varanda virada a norte, no quarto do piso principal
Terraço privativo virado a sul, na suite sul
Terraço privativo virado a norte, na suite norte

Equipamentos e Eficiência

Ar condicionado na sala/cozinha e em todos os quartos
Estores elétricos em todo o imóvel
Painel solar térmico para águas quentes sanitárias
Caixilharia com corte térmico e vidro duplo
Isolamento térmico em paredes, cobertura e pavimentos
Certificado Energético Classe A

Localizado na Rua 25 de Abril, em plena zona central de Monte Gordo, o imóvel permite fazer o dia a dia a pé: praia, restaurantes, cafés, supermercados e serviços estão todos nas imediações. A dupla orientação garante sol durante o dia e ventilação natural no verão. Monte Gordo é uma das praias mais procuradas do Sotavento Algarvio, com água amena, extenso areal e animação durante todo o ano, a poucos minutos de Vila Real de Santo António e da fronteira com Espanha.

Localização

Praia de Monte Gordo: a poucos minutos a pé
Comércio, restauração e serviços: nas imediações
Vila Real de Santo António: cerca de 5 minutos
Castro Marim: cerca de 10 minutos
Ayamonte (Espanha): cerca de 10 minutos
Acesso à A22: a poucos minutos

Dados Técnicos

Tipologia: T0+3 duplex
Andar: 3.º (2 pisos)
Orientação: norte/sul
Área bruta privativa: 92,16 m²
Área bruta dependente: 12,20 m²
Ano de inscrição na matriz: 2019
Certificado Energético: Classe A

Imóvel pronto a habitar, totalmente equipado e com excelente eficiência energética. Agende já a sua visita.
Categoria Energética: A

ref:CS-APT-95686.