Terreno à venda na Rua de Doutor Manuel Dias Ferreira s/n

Oportunidade de investimento na Quintã do Loureiro, em Cacia, destinada a promotores imobiliários, empresas de construção e investidores que procuram desenvolver um projeto habitacional numa localização estratégica do concelho de Aveiro.
Com uma área total de 639,74 m², este lote urbano destina-se à construção de um edifício de habitação coletiva, prevendo 10 frações habitacionais e 15 lugares de estacionamento privativo.

Dos três lotes inicialmente previstos neste loteamento, este é o único atualmente disponível para comercialização, encontrando-se os restantes já edificados. Esta característica permite desenvolver um projeto numa zona residencial consolidada, inserida numa envolvente urbana já estabelecida.

De acordo com os parâmetros urbanísticos previstos, o lote contempla uma área total de construção de 1.468, 80 m², distribuída por 957,55 m² destinados a habitação e 511,25 m² destinados a estacionamento e garagens.

Principais Características

* Área do lote: 639,74 m²
* Destinado a habitação coletiva
* 10 frações habitacionais previstas
* 15 lugares de estacionamento
* 2 pisos acima da cota de soleira e sótão
* Área de implantação: 360,70 m²
* Área habitacional: 957,55 m²
* Área de estacionamento/garagens: 511,25 m²
* Área total de construção: 1.468, 80 m²

Localização

A localização constitui um dos seus principais pontos fortes.

Situado numa zona residencial consolidada da Quintã do Loureiro, beneficia da proximidade a escolas, parque infantil, campo de jogos, equipamentos de manutenção física ao ar livre, comércio e serviços de apoio ao quotidiano.

A poucos minutos da EN109 e da Zona Industrial de Cacia, permite acessos rápidos ao centro de Aveiro e aos principais eixos rodoviários da região, reunindo condições favoráveis para o desenvolvimento de um projeto habitacional.

Uma oportunidade para desenvolver

Num contexto em que a disponibilidade de terrenos urbanos com capacidade construtiva relevante é cada vez mais limitada, este lote representa uma oportunidade para desenvolver um projeto residencial numa localização consolidada, com parâmetros urbanísticos definidos e excelente integração na malha urbana envolvente.

Uma solução particularmente interessante para promotores e investidores que valorizam capacidade construtiva, acessibilidades e potencial de valorização.