Apartamento T2 à venda na Avenida da República, 311

Apartamento T2 com varanda, vistas desafogadas e garagem box | Parede

Situado na Avenida da República, n.º 311, na Parede, este agradável apartamento T2 combina divisões de boas dimensões, melhorias importantes ao nível do conforto e uma localização conveniente na linha de Cascais.

Com 97 m² de área bruta privativa, 84 m² de área útil e uma varanda de 6 m², o apartamento destaca-se pela luminosidade natural, pelas vistas desafogadas, com alguma vista de mar, e pela funcionalidade dos seus espaços.

A sala, com 22 m², oferece um ambiente acolhedor, ideal para momentos de convívio e descanso. A cozinha, com 16,50 m², está equipada com forno, placa e esquentador, dispondo ainda de uma marquise de 3,70 m², que acrescenta espaço e funcionalidade ao dia a dia.

A zona privativa integra dois quartos de boas dimensões, com 14,50 m² e 13 m², ambos com roupeiros e acesso à agradável varanda. O hall de entrada, com 9 m², assegura uma distribuição prática das divisões. A casa de banho, com 4,75 m², dispõe de janela, beneficiando de ventilação e luz natural.

Conforto e melhorias realizadas
O apartamento beneficia de janelas novas com corte térmico e de aquecimento em todas as divisões.

O telhado do edifício foi renovado há cerca de cinco anos, tendo sido instaladas placas de isolamento térmico no interior, com melhorias sentidas tanto no verão como no inverno.
A instalação elétrica e a canalização foram também substituídas, constituindo importantes melhorias para o conforto e a funcionalidade do imóvel.

Garagem e estacionamento
O imóvel dispõe de uma garagem box privativa com 18 m², proporcionando espaço para estacionamento e arrumação. As dimensões aproximadas de 5,23 m × 3,11 m correspondem às medidas entre colunas, não abrangendo toda a área da garagem, o que explica a diferença relativamente à área total indicada.

O edifício conta ainda com 12 lugares de estacionamento exteriores destinados aos residentes, uma comodidade adicional para o estacionamento no dia a dia.
Piso e acessibilidade

O apartamento situa-se no 4.º andar de um edifício sem elevador, embora as escadas apresentem uma subida relativamente fácil.

Localização, comércio, ensino e transportes
A localização na Parede permite usufruir da proximidade de comércio local, supermercados, serviços, escolas e outros equipamentos essenciais ao dia a dia.

A região dispõe de uma oferta educativa diversificada, com várias escolas públicas e colégios privados, bem como escolas internacionais de referência, incluindo a St. Julian’s School, em Carcavelos, a St. John’s School, a International Preparatory School e a King’s College School, em Cascais. Destaca-se ainda a proximidade à Nova School of Business & Economics (Nova SBE), no campus de Carcavelos.

A estação ferroviária da Parede permite ligações pela Linha de Cascais em direção a Lisboa, com término no Cais do Sodré, e a Cascais. Existem também paragens de autocarro nas imediações, com ligações locais e intermunicipais, incluindo percursos entre Oeiras e o Terminal da Parede.

Os bons acessos à Avenida Marginal facilitam as deslocações ao longo da linha de Cascais.

Uma excelente oportunidade para quem procura um T2 com áreas funcionais, varanda, vistas desafogadas, melhorias de conforto térmico, garagem box privativa e estacionamento exterior destinado aos residentes, numa localização que combina conveniência, transportes e proximidade ao litoral.

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