Apartamento T2 à venda na Rua São João, 583

Identificação do imóvel: ZMPT594572

Apartamento T2 de 147 m2, com varanda ampla, 2 WC e lugar de garagem:
Em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia, com muita luz natural, bons acessos e a Praia da Granja a curta distância!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Apartamento T2 com 2 casas de banho, situado na Rua de São João, em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia, numa zona residencial com bons acessos e proximidade de comércio, serviços e equipamentos de ensino. Com 102 m2 de área bruta privativa e 45 m2 de área bruta dependente, localiza-se no 2.º andar esquerdo do Corpo II e destaca-se pela distribuição funcional dos espaços e pela luminosidade natural. Dispõe de sala de estar e jantar, cozinha mobilada e equipada, 2 quartos e 2 casas de banho, proporcionando uma organização prática para o dia a dia. A cozinha tem acesso a uma varanda ampla, que oferece espaço exterior complementar e permite desfrutar da luz natural e da envolvente. O imóvel inclui ainda lugar de garagem na cave, com 24 m2, uma mais-valia para maior comodidade e segurança no estacionamento. A localização permite um acesso conveniente às principais vias rodoviárias, encontrando-se a cerca de 1,5 km do acesso à A29, próximo de comércio, escolas e outros serviços. A Praia da Granja, a aproximadamente 3,7 km, constitui também uma alternativa para momentos de lazer junto ao mar. Um apartamento T2 com 2 casas de banho, varanda ampla e lugar de garagem, em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia!

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia, com proximidade a comércio, serviços, equipamentos de ensino e principais acessos rodoviários. Nas proximidades, destacam-se o Intermarché, a Escola EB 2/3 Sophia de Mello Breyner e a Igreja de São Félix da Marinha. A cerca de 1,5 km, encontra-se o acesso à A29, facilitando as deslocações para outras zonas de Vila Nova de Gaia e da região. Para momentos de lazer junto ao mar, a Praia da Granja, situada a aproximadamente 3,7 km, constitui um dos pontos de interesse da envolvente. Uma localização que combina o ambiente residencial com a proximidade de serviços essenciais, acessos rodoviários e zonas de lazer.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Apartamento T2, localizado na Rua de São João, em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia
• Situado no 2.º andar esquerdo do Corpo II, num edifício em regime de propriedade horizontal
• Com 102 m² de área bruta privativa e 45 m2 de área bruta dependente, de acordo com a Caderneta Predial Urbana
• Dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho, proporcionando conforto e funcionalidade no dia a dia
• Sala de estar e jantar com boa entrada de luz natural
• Orientação solar Nascente/Poente, proporcionando luminosidade em diferentes períodos do dia
• Cozinha mobilada e equipada, com zona de refeições e acesso ao espaço exterior
• Varanda e terraços, com uma área total de utilização de 19 m2, conforme o registo predial
• Inclui lugar de garagem na cave com 24 m2, de acordo com a descrição da fração autónoma
• Envolvente residencial tranquila, com proximidade de comércio, serviços, escolas e outros equipamentos essenciais
• A cerca de 1,5 km do acesso à A29, facilitando as deslocações rodoviárias
• A aproximadamente 3,7 km da Praia da Granja, ideal para momentos de lazer junto ao mar
• Uma opção a considerar tanto para habitação própria como para investimento, numa zona residencial de São Félix da Marinha

ÁREAS GERAIS:
• Habitação (área bruta privativa) - 102 m2
• Varandas - 21 m2
• Lugar de garagem - 24 m2
• Área bruta dependente - 45 m2
• Área bruta total - 147 m2

ÁREAS INTERIORES:
• Sala - 27,00 m2
• Cozinha - 10,90 m2
• Lavandaria - 3,50 m2
• Quarto - 11,90 m2
• Quarto - 15,10 m2
• Casa de banho completa - 4,30 m2
• Casa de banho de serviço - 2,10 m2
• Corredor - 12,30 m2
• Corredor - 2,30 m2

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS