Apartamento T2 à venda no Centro de Fânzeres

Apartamento T2 em Fânzeres, Gondomar – Habitação Própria ou Investimento Imobiliário

Na Rua Manuel Martins Cardoso, em Fânzeres, Gondomar, encontra-se, um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea, concebido para oferecer uma combinação equilibrada de conforto, funcionalidade e qualidade construtiva.

Pensado para acompanhar as necessidades da vida moderna, este projeto apresenta uma oportunidade tanto para quem deseja adquirir uma habitação própria como para investidores interessados em diversificar o seu património imobiliário, considerando o potencial de valorização e as possibilidades de rentabilização futura.

A aproximadamente 10 minutos da cidade do Porto, o empreendimento beneficia de uma localização residencial que permite conciliar tranquilidade e acessibilidade. A proximidade a supermercados, estabelecimentos de ensino, transportes públicos, espaços verdes e importantes vias rodoviárias proporciona comodidade no quotidiano e acrescenta interesse à localização.

O apartamento T2, correspondente à fração A58, apresenta uma organização interior que privilegia a luminosidade natural, a funcionalidade das divisões e a separação equilibrada entre as zonas sociais e privadas.

A sala e a cozinha desenvolvem-se num conceito open space, proporcionando um ambiente acolhedor e versátil, adequado às diferentes necessidades do dia a dia. A ligação à varanda amplia as possibilidades de utilização da habitação, permitindo desfrutar de uma área exterior com dimensões generosas.

A zona reservada ao descanso integra dois quartos, incluindo uma suíte, e duas instalações sanitárias, numa disposição que favorece a privacidade e o conforto dos residentes.

Distribuição e áreas – Fração A58

- Sala e cozinha em open space: 31,50 m²
- Suíte: 15,20 m²
- Segundo quarto: 11,72 m²
- Casa de banho da suíte: 4,25 m²
- Casa de banho de serviço: 4,40 m²
- Área de circulação: 3,00 m²
- Varanda: 23,85 m²
- Estacionamento privativo no piso 0

A varanda destaca-se como uma extensão da zona habitacional, oferecendo espaço para criar um ambiente de lazer, uma zona de refeições ao ar livre ou um local reservado para momentos de descanso e tranquilidade.

A seleção de materiais e equipamentos foi pensada para proporcionar uma combinação harmoniosa entre estética contemporânea, resistência e facilidade de manutenção.

A cozinha apresenta mobiliário em MDF hidrófugo lacado, bancadas em quartzo e eletrodomésticos AEG ou de qualidade equivalente, reunindo soluções práticas e acabamentos de linhas elegantes.

Nos quartos, os roupeiros embutidos permitem aproveitar melhor o espaço disponível, enquanto as portas interiores até ao teto e as carpintarias de desenho moderno contribuem para uma apresentação cuidada e uniforme.

Os pavimentos vinílicos, complementados por isolamento acústico e rodapés embutidos, favorecem o conforto e a continuidade visual dos ambientes interiores.

As instalações sanitárias apresentam revestimentos cerâmicos de grande formato, louças suspensas, móveis com lavatórios integrados, bases de duche extraplanas e resguardos em vidro, conjugando funcionalidade e uma estética atual.

Para favorecer o isolamento térmico e o conforto interior, estão previstas caixilharias de alumínio com corte térmico, vidros duplos e estores elétricos.

O apartamento dispõe ainda de pré-instalação de ar condicionado, bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias e pré-instalação de painéis solares, soluções que contribuem para uma utilização mais eficiente dos recursos energéticos.

A preocupação com a qualidade estende-se às áreas comuns do edifício, onde o hall de entrada incorpora elementos decorativos em carvalho europeu e revestimentos cerâmicos de grandes dimensões, proporcionando uma apresentação elegante e acolhedora.

O empreendimento contempla igualmente elevador elétrico, videoporteir