Apartamento T2 à venda no Centro de Fânzeres

Gondomar Green – Lote 11 | Apartamentos T2 em Fânzeres, Gondomar – Habitação Própria ou Investimento Imobiliário

Na Rua Manuel Martins Cardoso, em Fânzeres, Gondomar, nasce o Gondomar Green, um empreendimento residencial de arquitetura moderna, pensado tanto para quem procura uma habitação como para investidores que pretendem adquirir um imóvel com perspetivas de valorização a médio e longo prazo.

A aproximadamente 10 minutos da cidade do Porto, beneficia de uma localização que permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade de supermercados, escolas, transportes públicos, espaços verdes e importantes vias de acesso. Estas características tornam o empreendimento atrativo para residência própria e para quem considera o mercado de arrendamento como uma possibilidade de investimento.

Os apartamentos de tipologia T2 apresentam uma organização interior cuidadosamente planeada, onde a luminosidade natural, a amplitude das divisões e a utilização inteligente dos espaços contribuem para um ambiente agradável e acolhedor.

Cada fração é composta por dois quartos, incluindo uma suíte, duas casas de banho, cozinha e sala em open space, varanda e lugar de estacionamento privativo.

A zona social, ampla e funcional, proporciona um espaço de convívio onde a cozinha se integra naturalmente com a sala, criando as condições ideais para o dia a dia e para momentos especiais em família.

No exterior, as varandas de dimensões generosas oferecem a possibilidade de criar um espaço de lazer, uma zona de leitura ou simplesmente um ambiente tranquilo para aproveitar o ar livre.

Os interiores apresentam uma seleção de materiais e equipamentos que conjugam estética contemporânea, resistência e praticidade.

Entre as principais características e acabamentos destacam-se:

Cozinhas com mobiliário em MDF hidrófugo lacado, bancadas em quartzo e eletrodomésticos AEG ou de qualidade equivalente.

Quartos equipados com roupeiros embutidos, carpintarias de design atual e portas interiores com altura até ao teto.

Pavimentos vinílicos resistentes, complementados por isolamento acústico e rodapés embutidos, proporcionando continuidade visual e um acabamento discreto.

Instalações sanitárias revestidas com cerâmica de grande formato, equipadas com louças suspensas, móveis com lavatórios integrados, bases de duche extraplanas e resguardos em vidro.

Janelas com caixilharia de alumínio de corte térmico e vidro duplo, concebidas para melhorar o isolamento e o conforto interior.

Estores elétricos, pré-instalação de ar condicionado, bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias e pré-instalação de painéis solares.

A atenção ao detalhe estende-se às áreas comuns do edifício. O hall de entrada apresenta elementos decorativos em carvalho europeu e revestimentos cerâmicos de grandes dimensões, conferindo elegância e identidade ao espaço.

Para maior comodidade dos residentes, estão previstos elevador elétrico, sistema de videoporteiro com acesso codificado, portões de garagem automatizados e infraestrutura preparada para o carregamento de veículos elétricos.

A qualidade construtiva constitui outro dos pontos relevantes deste projeto. A estrutura em betão armado é complementada por fachadas com sistema ETICS de isolamento térmico exterior e isolamento interior em lã de rocha, soluções destinadas a favorecer o desempenho térmico e acústico das habitações.

A cobertura plana invertida integra materiais de isolamento e impermeabilização reforçada, contribuindo para a proteção e conservação do edifício ao longo do tempo.

No âmbito da segurança, o empreendimento contempla portas de entrada de elevada resistência, com características corta-fogo, bem como sistemas de proteção contra incêndios de acordo com a legislação em vigor.

A classificação energética A prevista reflete a preocupação com a eficiência e a utilização.