Apartamento T2 à venda no Centro de Fânzeres

Apartamento T2 em Fânzeres, Gondomar – Uma Oportunidade para Habitação Própria ou Investimento Imobiliário

Em Fânzeres, Gondomar, na Rua Manuel Martins Cardoso, surge, um empreendimento residencial que combina arquitetura contemporânea, funcionalidade e uma seleção criteriosa de materiais e acabamentos.

Concebido para responder às exigências da vida moderna, este projeto apresenta uma proposta interessante tanto para famílias que procuram uma habitação confortável como para investidores que pretendem diversificar o seu património imobiliário e explorar oportunidades de valorização futura.

Situado a aproximadamente 10 minutos do Porto, o empreendimento beneficia de uma localização residencial que proporciona tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais serviços e comodidades. Supermercados, estabelecimentos de ensino, transportes públicos, espaços verdes e acessos rodoviários contribuem para a conveniência do quotidiano e para a atratividade da zona.

O apartamento T2, correspondente à fração A55, foi projetado para privilegiar a luminosidade natural, a circulação entre divisões e o aproveitamento equilibrado das áreas interiores.

A sua distribuição combina uma zona social em open space com dois quartos, um deles em suíte, duas casas de banho, uma varanda de dimensões generosas e estacionamento privativo.

Distribuição e áreas – Fração A55

- Sala e cozinha em open space: 34,06 m²
- Quarto principal: 15,41 m²
- Segundo quarto: 11,37 m²
- Casa de banho da suíte: 4,50 m²
- Casa de banho de serviço: 4,40 m²
- Hall de distribuição: 3,03 m²
- Varanda: 20,25 m²

A integração da cozinha com a sala permite criar um ambiente amplo e harmonioso, adequado tanto à rotina diária como aos momentos de convívio. O espaço exterior representa uma extensão da habitação, oferecendo a possibilidade de descansar, desfrutar de uma refeição ao ar livre ou simplesmente aproveitar momentos de tranquilidade.

A escolha dos acabamentos reflete uma preocupação com a durabilidade, a estética e o conforto, através de soluções pensadas para responder às necessidades de utilização diária.

As cozinhas apresentam mobiliário em MDF hidrófugo lacado, bancadas em quartzo e eletrodomésticos da marca AEG ou de qualidade equivalente, proporcionando um ambiente funcional e visualmente equilibrado.

Nos quartos, os roupeiros embutidos favorecem a organização, enquanto as portas interiores até ao teto e as carpintarias de linhas contemporâneas conferem uma imagem uniforme aos espaços.

Os pavimentos vinílicos, associados a soluções de isolamento acústico e rodapés embutidos, contribuem para uma atmosfera acolhedora e para a continuidade visual das divisões.

As instalações sanitárias distinguem-se pelos revestimentos cerâmicos de grande formato, louças suspensas, móveis com lavatórios integrados, bases de duche extraplanas e resguardos em vidro, numa combinação de elegância e funcionalidade.

O conforto térmico é igualmente valorizado através de caixilharias de alumínio com corte térmico, vidros duplos e estores elétricos. A habitação conta ainda com pré-instalação de ar condicionado, bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias e pré-instalação de painéis solares.

Nas áreas comuns, a identidade arquitetónica mantém-se presente. O hall de entrada incorpora apontamentos em carvalho europeu e revestimentos cerâmicos de grandes dimensões, criando uma apresentação cuidada desde o primeiro contacto com o edifício.

Estão igualmente previstos elevador elétrico, videoporteiro com sistema de acesso codificado, portões automáticos de garagem e infraestrutura preparada para carregamento de veículos elétricos, elementos que acrescentam comodidade e funcionalidade à utilização diária.

A componente construtiva foi pensada para proporcionar resistência e desempenho ao longo do tempo. A estrutura em betão armado é co