Apartamento T2 à venda no Centro de Fânzeres

Apartamento T2 em Fânzeres, Gondomar – Habitação Própria ou Investimento Imobiliário

Na Rua Manuel Martins Cardoso, em Fânzeres, Gondomar, apresenta-se, um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea, onde a qualidade dos materiais, a funcionalidade dos espaços e a atenção aos detalhes se conjugam para proporcionar uma experiência habitacional confortável e adaptada às exigências da vida moderna.

Este projeto foi desenvolvido para responder a diferentes objetivos de aquisição, constituindo uma opção interessante tanto para quem procura uma habitação própria como para investidores que pretendem diversificar o seu património imobiliário e avaliar oportunidades de valorização e rentabilização a médio e longo prazo.

Situado a aproximadamente 10 minutos da cidade do Porto, o empreendimento beneficia de uma localização que combina a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de estar próximo de supermercados, estabelecimentos de ensino, transportes públicos, espaços verdes e importantes acessos rodoviários.

A sua envolvente proporciona condições favoráveis para o quotidiano, tornando esta localização atrativa para famílias, profissionais e potenciais interessados no mercado de arrendamento.

O apartamento T2 apresenta uma distribuição interior cuidadosamente organizada, privilegiando a entrada de luz natural, a amplitude da zona social e a separação entre os espaços de convívio e de descanso.

A sala e a cozinha encontram-se integradas em open space, criando um ambiente contemporâneo e versátil, onde é possível conciliar as atividades do dia a dia com momentos de convívio familiar.

A ligação à varanda permite estabelecer uma continuidade entre o interior e o exterior, proporcionando uma área adicional que poderá ser utilizada para refeições ao ar livre, momentos de leitura ou simplesmente para desfrutar de um ambiente tranquilo.

A zona privada integra dois quartos, incluindo uma suíte, e duas instalações sanitárias, oferecendo uma organização funcional que favorece a privacidade e o conforto dos residentes.

Distribuição e áreas do apartamento

- Sala e cozinha em open space: 31,60 m²
- Suíte: 15,20 m²
- Segundo quarto: 11,72 m²
- Casa de banho da suíte: 4,25 m²
- Casa de banho de serviço: 4,40 m²
- Área de circulação: 3,00 m²
- Varanda: 23,85 m²
- Estacionamento privativo no piso 0

A varanda constitui um dos elementos mais interessantes deste apartamento, oferecendo uma área exterior generosa que amplia as possibilidades de utilização da habitação e acrescenta versatilidade ao espaço residencial.

No interior, os materiais e acabamentos foram selecionados para proporcionar um equilíbrio entre elegância, resistência e facilidade de manutenção, através de soluções que valorizam a estética contemporânea sem comprometer a funcionalidade.

A cozinha apresenta mobiliário em MDF hidrófugo lacado, bancadas em quartzo e eletrodomésticos da marca AEG ou de qualidade equivalente, criando um ambiente prático e harmonioso, adequado às necessidades da utilização diária.

Nos quartos, os roupeiros embutidos permitem otimizar a organização, enquanto as portas interiores até ao teto e as carpintarias de linhas modernas contribuem para uma apresentação uniforme e cuidada.

Os pavimentos vinílicos, complementados por soluções de isolamento acústico e rodapés embutidos, favorecem o conforto e proporcionam continuidade visual entre as diferentes divisões.

As instalações sanitárias apresentam revestimentos cerâmicos de grande formato, louças suspensas, móveis com lavatórios integrados, bases de duche extraplanas e resguardos em vidro, conjugando materiais contemporâneos com soluções funcionais.

A preocupação com o conforto térmico está presente na utilização de caixilharias de alumínio com corte térmico, vidros duplos e estores elétricos, elementos que contribuem para o isolamento e p