Apartamento T2 à venda na Rua Tomás Del Negro, 7

Venda direta pelo proprietário. Não contrato serviços de mediação imobiliária.

T2 com 87 m² no 7. º andar, na Alta de Lisboa (Lumiar), num prédio de 2003. A casa foi remodelada em 2019.

LUZ E VISTAS
- Vistas desafogadas a partir do 7. º andar, num prédio de 8 pisos
- Dupla orientação: o quarto principal fica a nascente, com sol da manhã; a sala e o segundo quarto ficam a poente, com sol da tarde

REMODELAÇÃO (2019)
- Pavimentos, portas, cozinha e casa de banho

A CASA – 87 m²
- Sala com ar condicionado de 18 000 BTU
- Quarto principal a nascente, com closet e emissor térmico
- Segundo quarto a poente, com roupeiro embutido
- Casa de banho com bancada suspensa de lavatório duplo e base de duche ampla
- Cozinha equipada com balcão de refeições
- Lavandaria fechada com estendal e alçapão para animais (pet-friendly)

INCLUÍDO NA VENDA
- Eletrodomésticos com menos de 5 anos: placa, forno e micro-ondas com grill Bosch, frigorífico combinado LG com Wi-Fi, e máquina de lavar e secar roupa Whirlpool
- Vidros duplos com caixilharia de alumínio
- Água quente por esquentador Vulcano a gás natural
- Mobília negociável

GARAGEM E ARRECADAÇÃO
- Lugar de garagem com pré-instalação para carregamento de veículo elétrico
- Arrecadação com 4,7 m²

PRÉDIO E CONDOMÍNIO
- Segurança 8 h/dia e CCTV
- Videoporteiro a cores
- Fachadas reabilitadas e pintadas e cobertura impermeabilizada em 2025/26, com a parte da obra que cabe à fração já paga
- Dois elevadores
- Condomínio de 70,94 €/mês, com gestão profissional externa

LOCALIZAÇÃO
Comércio e serviços
- Farmácia – à porta
- Continente – 3 min a pé
- Barbearias e comércio de bairro – na zona

Desporto
- Ginásio Solinca – 3 min a pé

Educação
- Creche – na própria rua
- Escolas básicas – 2 a 4 min a pé
- Colégio de São João de Brito – 5 min a pé
- Colégio de São Tomás – Quinta das Conchas – 8 min a pé
- Escola Secundária do Lumiar – 10 a 12 min a pé

Saúde
- Centro de saúde – 8 min a pé

Espaços verdes
- Parque Oeste e Quinta das Conchas – menos de 10 min a pé

Transportes e acessos
- Autocarros – à porta
- Metro do Lumiar (Linha Amarela) – 6 min a pé
- Cidade Universitária – 20 min de porta a porta
- 2. ª Circular e Eixo Norte-Sul – acesso rápido
- Aeroporto – 5 min de carro

Preço: 544.000 €
Certificado energético: classe B- (provisória)

Contacto direto com o proprietário, por mensagem. Visitas apenas com compradores interessados; se representar um cliente concreto, a comissão fica a cargo do comprador.