Moradia independente à venda na Rua Cândido dos Reis, 258

OPORTUNIDADE INVESTIMENTO EM AVINTES — MORADIA T2 COM 781 m² DE TERRENO

INVISTA, REMODELE E VALORIZE! UM IMÓVEL COM ELEVADO POTENCIAL DE RENTABILIZAÇÃO

resentamos uma oportunidade de investimento em Avintes: moradia T2 com aproximadamente 90 m², inserida num terreno com 781 m², com entradas independentes, possibilidade de recuperação de garagem anteriormente existente e uma localização estratégica próxima dos acessos à autoestrada.

Por um valor inferior ao de muitos apartamentos T0, poderá adquirir uma moradia com um terreno generoso e várias possibilidades de valorização!

Um investimento com diferentes possibilidades

O verdadeiro destaque desta propriedade está no seu potencial de transformação e aproveitamento.

A moradia necessita de obras de recuperação e remodelação, permitindo ao futuro proprietário desenvolver um projeto adaptado aos seus objetivos.

A existência de entradas independentes permite estudar a possibilidade de transformar o imóvel em dois andares-moradia, criando uma solução interessante para investimento, venda futura ou arrendamento, mediante confirmação da respetiva viabilidade urbanística.

O imóvel oferece ainda a possibilidade de recuperar um espaço anteriormente destinado a garagem, acrescentando funcionalidade e potencial valor à propriedade.

Seja para reabilitar e revender, colocar no mercado de arrendamento ou transformar numa habitação própria, esta propriedade apresenta características que justificam uma análise atenta.

Principais características
* Moradia T2 com aproximadamente 90 m²;
* Terreno com 781 m²;
* Necessidade de obras de recuperação e remodelação;
* Entradas independentes;
* Potencial para criação de dois andares-moradia, sujeito a viabilidade urbanística;
* Possibilidade de recuperação de garagem anteriormente existente;
* Boa frente para a estrada principal;
* Frente para o Rio Febros;
* Proximidade dos acessos à autoestrada;
* Excelente potencial de aproveitamento e valorização.

Localização estratégica — Avintes,

A propriedade beneficia de uma boa frente para a estrada principal, proporcionando acessibilidade e facilidade de ligação às principais vias rodoviárias.

A proximidade dos acessos à autoestrada constitui uma vantagem tanto para habitação própria como para um eventual projeto de investimento destinado ao mercado de arrendamento ou revenda.

Outro elemento diferenciador é a frente para o Rio Febros, que proporciona um enquadramento natural particular e acrescenta singularidade ao imóvel.

781 m² de terreno — uma mais-valia para o investimento

A dimensão do terreno é um dos principais atrativos desta oportunidade.

Com 781 m² de área total, a propriedade oferece espaço exterior e possibilidades de aproveitamento que poderão ser estudadas no âmbito de um projeto de reabilitação, respeitando sempre as condicionantes legais e urbanísticas aplicáveis.

A combinação entre terreno, localização, entradas independentes e potencial de remodelação torna este imóvel uma opção interessante para quem procura investir com uma prespetiva de valorização futura.

Um preço de entrada competitivo

Uma moradia com terreno pelo preço de muitos pequenos apartamentos!

Num mercado imobiliário cada vez mais exigente, encontrar uma propriedade com estas características e neste patamar de preço representa uma oportunidade que merece ser considerada.

Embora seja necessário contabilizar o investimento nas obras, a possibilidade de transformar e modernizar o imóvel poderá permitir criar um produto imobiliário mais valorizado e ajustado à procura do mercado.

Oportunidade para investidores, construtores ou particulares que procuram um imóvel com margem para criar valor.

Não deixe passar a possibilidade de conhecer esta propriedade e avaliar pessoalmente todo o seu potencial.

Agende a sua visita e descubra as possibilidades deste investimento em Avintes!

Viver Grupo Imobiliário.