Moradia geminada à venda na Rua do Bairro da Areosa

Moradia de 2 pisos com 95 m² de área bruta e 68 m² de área útil, inserida numa típica e ilha na zona da Areosa, Paranhos. Localizada junto à emblemática Rua de Costa Cabral e a escassos minutos a pé do Polo Universitário da Asprela e Hospital de São João, posiciona-se como uma excelente opção para habitação própria ou para investimento com elevado retorno no mercado de arrendamento.

Distribuição do Imóvel:

Piso Térreo (Habitável):
- Hall de entrada acolhedor;
- Sala de estar luminosa;
- Cozinha mobilada e equipada;
- 2 quartos confortáveis;
- 1 casa de banho completa de apoio.

Piso Superior (Aproveitamento de Sótão):
- 1 quarto adicional;
- 1 casa de banho de serviço;
- Espaço multifuncional amplo, ideal para escritório, sala de estudo/lazer ou arrumação;

(Nota: o piso superior necessita de obras de modernização/remodelação, permitindo personalizar os acabamentos).

Estado e Particularidades:
- Telhado totalmente novo, substituído há cerca de 2 anos;
- Inserida em ambiente de ilha;
- Não dispõe de garagem privativa (estacionamento de superfície nas imediações).

Localização e Envolvente:
- Polo Universitário da Asprela & Hospital de São João: A poucos minutos, ideal para estudantes, docentes e profissionais de saúde;
- Transportes: Rede alargada de autocarros (STCP) à porta na Rua de Costa Cabral e proximidade à estação de Metro;
- Comércio e Serviços: Supermercados, farmácias, cafés, padarias, bancos e serviços essenciais a passos de distância;
- Acessibilidades: Rápido acesso à VCI e à Circunvalação.

Excelente produto para investidores que procuram rentabilidade junto às faculdades ou para quem procura morar numa zona central e consolidada do Porto.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto direto!