Moradia independente à venda na Rua Particular de Arroteia

Moradia T5 em Pedrouços
Localização central, acessos imediatos e 228 m² de área: uma moradia em Pedrouços para quem quer viver no centro das coisas com todo o espaço que uma família precisa. Para quem quer investir, tem o argumento mais forte do mercado imobiliário, que é estar no sítio certo.
A moradia
Com 228 m² e 5 quartos, esta moradia oferece uma amplitude pouco comum numa zona tão central. A distribuição é versátil e adapta-se a diferentes projetos de vida: uma família numerosa que quer espaço para todos, quem trabalha a partir de casa e precisa de escritório e quartos de hóspedes, ou um investidor que procura um imóvel com grande capacidade de rentabilização. É um espaço com raridade e escala numa zona onde a oferta de moradias com estas dimensões é cada vez mais escassa.
Localização: tudo a poucos minutos
Situada na Estrada Exterior da Circunvalação, em Pedrouços (Maia), mesmo na fronteira com o Porto, esta moradia permite resolver o dia a dia sem grandes deslocações:

A 3 minutos da A4 e da A41, com ligação rápida a Norte, a Sul e ao resto do país.
A 5 minutos do Hospital de São João.
A 5 minutos do polo universitário.
A 5 minutos do centro da Maia e de grandes superfícies comerciais, com supermercados, farmácias, bancos, restauração, escolas e creches.
A 12 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
A 15 minutos do centro do Porto e da Boavista.
A 15 minutos de Matosinhos e das praias.
A 15 minutos da estação de Campanhã, com ligação a comboios nacionais e de alta velocidade.

É uma zona residencial consolidada, com procura constante e em contínua valorização, onde a construção nova e o investimento em infraestruturas confirmam o dinamismo da envolvente.
Porquê investir aqui
A procura por habitação nesta zona mantém-se estável durante todo o ano. A proximidade ao maior hospital do Norte e ao polo universitário cria uma base de potenciais inquilinos muito sólida: médicos, enfermeiros, investigadores, docentes, estudantes e profissionais que valorizam viver perto do trabalho.
Com 5 quartos e 228 m², a moradia permite várias estratégias:

Arrendamento a famílias ou profissionais, com procura estável e inquilinos de longa duração.
Arrendamento por quartos, num mercado onde a oferta de qualidade é escassa e a procura é elevada (sujeito ao licenciamento e ao regulamento municipal aplicáveis).
Valorização do capital, graças à localização central, à escassez de moradias com esta dimensão e ao desenvolvimento contínuo da zona.

Ideal para quem procura

Uma moradia ampla, bem localizada e centrada, com acessos fáceis
Proximidade a hospital, polo universitário, comércio e serviços
Um investimento em zona de grande procura
Espaço para uma família numerosa ou para rentabilizar por quartos
Viver perto do Porto, com a tranquilidade e a escala da Maia

Marque já a sua visita e descubra o potencial desta moradia em Pedrouços.5-Bedroom House in Pedrouços
A central location, immediate access to major roads and 228 m² of living space: a house in Pedrouços for those who want to live close to everything, with all the space a family needs. For investors, it offers one of the strongest advantages in real estate: being in the right location.
The Property
With 228 m² and five bedrooms, this house offers an exceptional amount of space for such a central location. Its versatile layout can accommodate different lifestyles and investment strategies: a large family looking for room for everyone, someone working from home who needs an office and guest bedrooms, or an investor seeking a property with strong rental potential.
It is a property offering both space and scale in an area where houses of this size are becoming increasingly scarce.
Location: Everything just minutes away
Located on Estrada Exterior da Circunvalação, in Pedrouços, Maia, right on the border with Porto, this property makes everyday life easier by keeping essential destinations w