Moradia independente à venda na Rua Particular de Arroteia

Moradia T4 em Pedrouços
Localização central, acessos imediatos e 4 quartos: uma moradia em Pedrouços para quem quer viver no centro das coisas sem abdicar do espaço de uma casa. Para quem quer investir, tem o argumento mais forte do mercado imobiliário, que é estar no sítio certo.
A moradia
Com 4 quartos e 2 casas de banho, esta moradia tem uma distribuição versátil e adapta-se a diferentes projetos de vida: uma família numerosa, um casal que precisa de escritório e quartos de hóspedes, ou um investidor que procura um imóvel com capacidade para várias configurações de arrendamento. É um espaço com raridade e escala numa zona onde a oferta de moradias com estas características é cada vez mais escassa.
Localização: tudo a poucos minutos
Situada na Estrada Exterior da Circunvalação, em Pedrouços (Maia), mesmo na fronteira com o Porto, esta moradia permite resolver o dia a dia sem grandes deslocações:

A 3 minutos da A4 e da A41, com ligação rápida a Norte, a Sul e ao resto do país.
A 5 minutos do Hospital de São João.
A 5 minutos do polo universitário.
A 5 minutos do centro da Maia e de grandes superfícies comerciais, com supermercados, farmácias, bancos, restauração, escolas e creches.
A 12 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
A 15 minutos do centro do Porto e da Boavista.
A 15 minutos de Matosinhos e das praias.
A 15 minutos da estação de Campanhã, com ligação a comboios nacionais e de alta velocidade.

É uma zona residencial consolidada, com procura constante e em contínua valorização, onde a construção nova e o investimento em infraestruturas confirmam o dinamismo da envolvente.
Porquê investir aqui
A procura por habitação nesta zona mantém-se estável durante todo o ano. A proximidade ao maior hospital do Norte e ao polo universitário cria uma base de potenciais inquilinos muito sólida: médicos, enfermeiros, investigadores, docentes, estudantes e profissionais que valorizam viver perto do trabalho.
Com 4 quartos, a moradia permite várias estratégias:

Arrendamento a famílias ou profissionais, com procura estável e inquilinos de longa duração.
Arrendamento por quartos, num mercado onde a oferta de qualidade é escassa e a procura é elevada (sujeito ao licenciamento e ao regulamento municipal aplicáveis).
Valorização do capital, graças à localização central, à escassez de moradias com estas características e ao desenvolvimento contínuo da zona.

Ideal para quem procura

Uma moradia bem localizada e centrada, com acessos fáceis
Proximidade a hospital, polo universitário, comércio e serviços
Um investimento em zona de grande procura
Espaço para uma família ou para rentabilizar por quartos
Viver perto do Porto, com a tranquilidade e a escala da Maia

Marque já a sua visita e descubra o potencial desta moradia em Pedrouços.4-Bedroom House in Pedrouços
Centrally located, with immediate access to major transport links and 4 bedrooms, this house in Pedrouços is ideal for those who want to live close to everything without sacrificing the space and comfort of a house. For investors, it offers one of the strongest advantages in real estate: being in the right location.
The Property
With 4 bedrooms and 2 bathrooms, this house offers a versatile layout that can accommodate different lifestyles and investment strategies: a large family, a couple needing a home office and guest bedrooms, or an investor looking for a property suitable for different rental arrangements. It is a spacious property with increasingly rare characteristics in an area where the supply of houses of this type is becoming more limited.
Location: Everything Just Minutes Away
Located on Estrada Exterior da Circunvalação, in Pedrouços (Maia), right on the border with Porto, this property allows you to take care of your daily needs without lengthy journeys:

3 minutes from the A4 and A41 motorways, providing quick connections to the north, south and the rest of the country.
5 mi