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Quinta Vitivinícola com Adega na Beira Interior - Covilhã

Propriedade vitivinícola de 13,2 hectares, com adega própria, vinha biológica certificada, olival, recursos hídricos e elevado potencial de expansão e enoturismo.
Oportunidade de investimento numa quinta vitivinícola em plena Beira Interior, com uma área total de 13,2 hectares, integrada no Regadio da Cova da Beira, com toda a propriedade dotada de regadio e a confrontar com o Rio Zêzere.
A propriedade é explorada por uma empresa constituída há cerca de 10 anos e dispõe de adega moderna e equipada, marca própria e produção de vinhos certificados DOC Beira Interior, com uvas provenientes de vinha certificada em modo de produção biológico.

A quinta possui atualmente 8,2 hectares de vinha, distribuídos por castas de reconhecido potencial enológico:
Castas brancas - 0,7 ha

Castas tintas - 7,5 ha

Além da vinha, a propriedade inclui:
2,8 ha de olival
0,2 ha de pomar e horticultura
0,25 ha de pinhal

A quinta dispõe ainda de 2,25 hectares de licenças de plantação de vinha.
Com a expansão da área de vinha, estima-se um aumento do potencial de produção das atuais cerca de 35.000 garrafas/ano para aproximadamente 55.000 garrafas/ano.

Adega e instalações
A propriedade dispõe de cerca de 300 m² de construções, distribuídos por:
Adega - 175 m²
Armazém agrícola - 50 m²
Casa - 75 m²
A adega é recente, encontra-se bem equipada e possui capacidade instalada para uma produção anual aproximada de:
22.000 litros de vinho tinto
4.000 litros de vinho branco
42.000 litros de capacidade de armazenamento

A propriedade dispõe ainda de trator agrícola e alfaias, permitindo a mecanização das principais operações agrícolas.
Marca própria e vinhos premiados
A empresa comercializa os seus vinhos sob a marca própria, presente no mercado desde 2024.
Apesar de ser uma marca relativamente recente, os vinhos já obtiveram diversas distinções em concursos nacionais e internacionais, demonstrando o seu potencial e reconhecimento:

Stock existente
A propriedade é acompanhada por um stock relevante de vinho engarrafado, em estágio e preparado para engarrafamento de aproximadamente 50.000 litros.

Forte potencial de expansão e enoturismo

A conjugação entre vinha, adega, marca própria, produção certificada, recursos hídricos, paisagem e localização proporciona condições particularmente interessantes para a criação de um projeto integrado de produção vitivinícola, enoturismo e turismo rural.
Localização e acessibilidades
A quinta beneficia de uma localização privilegiada na Beira Interior, com bons acessos rodoviários e proximidade à A23 e à Serra da Estrela.
A envolvente natural, a proximidade do Rio Zêzere e a integração no Regadio da Cova da Beira acrescentam valor à propriedade, tanto do ponto de vista agrícola como turístico.
Resumo do investimento

Subsídios anuais: aproximadamente 13.000 €

Uma oportunidade diferenciadora para investidores ou produtores que pretendam adquirir uma exploração vitivinícola em funcionamento, com vinha biológica, adega própria, marca comercial, stock, equipamento, capacidade de expansão e forte potencial de desenvolvimento de um projeto de enoturismo na Beira Interior.

A 10 min do centro da Covilhã
A 12 min da A 23.