Edifício industrial à venda na Rua de Pataias

*Pavilhão para indústria metalomecânica – Casal da Areia, Alcobaça*

Oportunidade única para o setor metalomecânico: está disponível para venda um pavilhão industrial com alvará para indústria metalomecânica, implantado num amplo lote de terreno com 1.500 m².

O edifício possui 730 m² de área bruta de construção, destacando-se pela sua excelente distribuição funcional: conta com 600 m² de área de implantação, dos quais 500 m² correspondem a uma nave ampla totalmente otimizada para maquinação e os restantes 230 m² estão afetos a escritórios, instalações sanitárias e arrumos.

Estrategicamente localizado na Zona Industrial do Casal da Areia, na União de Freguesias de Coz, Alpedriz e Montes, concelho de Alcobaça, o imóvel beneficia de uma envolvência industrial de excelência. A sua proximidade geográfica à Marinha Grande e a Leiria — grandes polos do setor de moldes — e o fácil acesso às principais vias rodoviárias e autoestradas garantem uma ligação rápida e eficiente a fornecedores, parceiros e clientes.

Caraterísticas em destaque:

– Mobilidade – equipado com 2 carregadores para veículos elétricos,
– Terreno – lote de 1.500 m² inserido em zona industrial consolidada,
– 6,5 metros de pé direito,
– Área fabril – 500 m² dedicados exclusivamente para fabricação e maquinação,
– Área de apoio – 230 m² brutos com escritórios, sala de reuniões, sala de ferramentas, refeitório, 2 vestiários/balneários e arrumos vários,
– Logística – portão de alta dimensão preparado para o acesso de camiões TIR,
– Elevação – ponte rolante de 5 toneladas com carril instalado (estrutura já preparada para suportar até 10 toneladas),
– Energia – potência instalada de 41 kVA,
– Sustentabilidade – sistema de painéis solares também com capacidade de 41 kW

A INFORMAÇÃO DISPONIBILIZADA, NÃO DISPENSA A SUA CONFIRMAÇÃO, NEM PODE SER CONSIDERADA VINCULATIVA.
199.22. YY. 5C.