Prédio de uso misto à venda na Rua Principal

*Armazém para retém e/ou atividade industrial – Pocariça, Maceira*

Este histórico armazém antigo foi o berço do Centro Popular e Recreativo da Pocariça, na freguesia da Maceira, Leiria. A propriedade é composta por dois prédios contíguos com descrições distintas na Conservatória. O primeiro acolhe o armazém industrial e dispõe de projeto aprovado e licença a pagamento para modernização e ampliação para 518 m² de área implantada, num lote de 1180 m² com 16 lugares de estacionamento. A proximidade de uma cabine elétrica facilita ainda a instalação de alta potência energética no local.

O segundo prédio é um lote de terreno rústico contíguo, inserido em área urbana, que conta também com cerca de 1180 m². Esta parcela destaca-se por oferecer um índice de construção superior a 0.4. Esta configuração dá aos investidores total liberdade para dar continuidade ao projeto atual ou avançar com um conceito totalmente diferente e adaptado às suas necessidades.

Trata-se de uma oportunidade muito interessante para empresários, comerciantes, trabalhadores independentes, particulares ou construtores. O potencial do espaço permite tanto a exploração comercial e industrial do armazém como o desenvolvimento de um ou vários fogos residenciais no terreno adjacente. É o investimento ideal para quem procura versatilidade e retorno garantido num único imóvel.

A localização estratégica na Pocariça reforça o valor deste imóvel. Situada na Maceira e muito próxima da cidade de Leiria, a localidade beneficia de uma forte envolvência de indústria, comércio e serviços. Esta centralidade assegura excelentes acessos e toda a infraestrutura necessária para o sucesso de qualquer projeto pessoal ou empresarial.

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KK. WW. YY. 5C.