Moradia em banda à venda na Travessa Gândara, 210

A luz natural e as amplas zonas envidraçadas são dois dos grandes destaques desta moradia T3 em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia. Com divisões generosas e espaços exteriores, oferece ambientes luminosos e uma agradável ligação entre o interior e o exterior.

Distribuída por três pisos, dispõe de uma sala com 46,15 m², onde os grandes envidraçados valorizam os espaços de estar e de refeições. O recuperador de calor acrescenta conforto nos meses mais frios. A cozinha, com 21,70 m², proporciona uma área ampla e funcional para o dia a dia.

Um dos elementos mais distintivos da moradia é o espaço aberto no seu interior, tipo jardim de inverno, que permite uma abundante entrada de luz natural e acrescenta uma dimensão especial à arquitetura da casa.

A zona privada integra três quartos com roupeiros, com uma área conjunta de 67 m². A moradia conta ainda com três instalações sanitárias, lavandaria de 16,50 m² e arrumos de 10,50 m².

O terraço de 40,30 m² oferece espaço para refeições ao ar livre e momentos de descanso e convívio. O imóvel dispõe também de logradouro, varanda e garagem privativa com 47,60 m².

Segundo a ficha técnica da habitação, apresenta uma área bruta de habitação de 321,60 m² e uma área bruta total do fogo de 410,70 m².

ACABAMENTOS E CONFORTO

A qualidade dos materiais e os equipamentos complementam a amplitude e a luminosidade dos espaços:

• Caixilharia de alumínio com rotura térmica e vidros duplos;
• Estores em alumínio anodizado;
• Pavimento flutuante na sala, quartos e zonas de circulação;
• Revestimentos em mármore nas instalações sanitárias;
• Escadas interiores revestidas a madeira;
• Revestimentos cerâmicos na lavandaria e garagem;
• Roupeiros nos quartos;
• Aspiração central;
• Recuperador de calor na sala;
• Caldeira;
• Porta de entrada de segurança;
• Pré-instalação de alarme.

LOCALIZAÇÃO RESIDENCIAL COM PROXIMIDADE AO CENTRO DE GAIA

Situada em Vilar do Paraíso, a moradia beneficia de uma envolvente com comércio, supermercados, escolas e serviços. Nas proximidades encontram-se a Escola Básica de Lagos, o ALDI e a Piscina e Ginásio de Vilar do Paraíso.

As paragens de autocarro da zona asseguram ligações a outros pontos de Gaia e ao Porto. O GaiaShopping fica a cerca de 10 minutos de automóvel, existindo também acesso à A44 e às principais vias de ligação à região.

A proximidade às praias da Madalena e à orla marítima de Gaia acrescenta opções para passeios, atividades ao ar livre e lazer.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO — USUFRUTO VITALÍCIO

Esta moradia é comercializada com reserva de usufruto vitalício, destinando-se a compradores que pretendam investir em património residencial com um horizonte de longo prazo.

O comprador adquire a nua-propriedade, mantendo os atuais usufrutuários o direito de utilização do imóvel durante a vigência do usufruto. A aquisição não permite, por isso, ocupação ou arrendamento imediato pelo comprador.

As áreas generosas, a luz natural, o jardim de inverno, o terraço e a garagem privativa são atributos que distinguem esta oportunidade de investimento em Vila Nova de Gaia.

Para mais informações sobre o imóvel, as condições da venda ou para agendar uma visita, entre em contacto.