Quinta à venda na Rua da Esperança s/n

Venda direta do proprietário.

Quinta com cerca de 12.500 m² em Santana da Carnota (Alenquer), na fronteira com Arruda dos Vinhos. Tem uma exposição solar excecional: o terreno está virado a sul/poente e recebe luz natural durante todo o dia.
A vista é aberta sobre o vale de Arruda dos Vinhos.
O terreno é em socalcos, entre os 244 e os 272 m de altitude, com muros de pedra e árvores adultas.
Fica a 35 minutos do Aeroporto de Lisboa, a 11 km de Alenquer e a 19 km da A1.

O que já existe
-Casa habitável em bom estado de 70 m²
-Eletricidade e água da rede ligadas
-Furo de água privado
-Levantamento topográfico completo
-Estudo prévio de arquitetura para um projeto de co-living
-Estudos de planeamento e documentação técnica
-Propriedade livre de ocupantes, ónus ou encargos [confirmar com certidão]

Potencial de construção
Segundo as plantas de ordenamento e condicionantes da Câmara Municipal de Alenquer, o terreno não está abrangido pela RAN nem pela REN. O estudo de planeamento refere até 2.354 m² de área de construção (índice turístico de 0,2 do PDM), sujeito a licenciamento.

O estudo prévio propõe 1.028 m²:
-8 unidades privadas de 70 m²
-280 m² de espaços comuns e coworking
-estufa e miradouros
-valas de infiltração e lago central

O comprador não está obrigado a seguir o estudo. O terreno serve para habitação própria, turismo, co-living, retiro de bem-estar, residência sénior ou outros.

Condições:
-Preço: €480.000, negócio direto com o proprietário.
-Poderão ser consideradas permutas parciais, sujeitas a avaliação.
-Mediação: apenas CMI nominal.
-Documentação técnica disponível a interessados qualificados. Visitas por marcação.