Prédio à venda na Rua do General Silveira, 31

Excelente oportunidade de investimento no centro do Porto | Projeto aprovado

Prédio para reabilitação, localizado na Rua do General Silveira, numa zona central e valorizada do Porto, com projeto aprovado para uma solução de alojamento, apresentando potencial para Residência de Estudantes ou Guest House.

A localização é um dos principais destaques deste imóvel: encontra-se próximo de importantes instituições de ensino superior, como a Escola Superior de Enfermagem do Porto e a Faculdade de Direito da Universidade do Porto, bem como de escolas profissionais, comércio, serviços e transportes públicos.

Uma localização particularmente adequada para um projeto de alojamento direcionado ao mercado estudantil e jovem, beneficiando da elevada procura por este tipo de solução no centro da cidade.

O projeto contempla três frações independentes:

Fração A — Loja Comercial
• 15,23 m²
• Entrada independente

Fração B — Residência
• 300,20 m²
• 6 quartos
• Receção e áreas sociais comuns
• Cozinha e sala
• Terraço
• Entrada independente

Distribuição da residência:
• Piso 0: receção, cozinha, sala e zona social, com acesso ao terraço
• Piso 1: 2 quartos + 1 casa de banho completa comum
• Piso 2: 2 quartos + 1 casa de banho completa comum
• Piso 3: 2 quartos + 1 casa de banho completa comum

Fração C — Apartamento T0
• 29,91 m²
• Entrada independente

Áreas de construção
• Área útil de construção: 345,34 m²
• Área bruta de construção: 403,98 m²

A configuração do imóvel, aliada à existência de três frações independentes, permite analisar diferentes estratégias de investimento e exploração.

Existe ainda potencial para uma eventual reconversão em apartamentos, sujeita a viabilidade técnica e às respetivas autorizações legais e urbanísticas.

Uma oportunidade especialmente interessante para investidores que procuram um imóvel com projeto aprovado, localização central e potencial para diferentes modelos de exploração no Porto.

Para mais informações ou para agendamento de visita, entre em contacto.