Moradia em banda à venda na Rua Amália da Costa Lima, 52

Identificação do imóvel: ZMPT594607

Moradia T4 com 2 Suítes, Amplo Jardim e Garagem 2 Carros | Gualtar, Braga

Espaço, conforto e funcionalidade, numa localização privilegiada, próxima da Universidade do Minho!

Apresentamos esta fantástica moradia T4 em banda, situada em Gualtar, Braga, numa zona residencial, próxima da Universidade do Minho e com fácil acesso a comércio, serviços e às principais vias de comunicação.

Distribuída por três pisos, esta moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente organização dos espaços e agradável zona exterior, proporcionando todas as condições para um dia a dia confortável e funcional.

Com quatro quartos, dos quais duas suítes, uma ampla sala de estar e jantar, garagem para duas viaturas e um espaço exterior ajardinado com churrasqueira e forno a lenha, esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma casa espaçosa, com diferentes ambientes para trabalhar, relaxar e desfrutar de momentos em família.

Ao nível do conforto, a moradia dispõe de ar condicionado, aquecimento central a gás, recuperador de calor a lenha e isolamento térmico exterior em capoto, contando ainda com diversos equipamentos que reforçam a comodidade e a segurança.

Distribuição da Moradia
Rés do Chão | Zona Social
O rés do chão foi pensado para proporcionar conforto e funcionalidade no dia a dia, estabelecendo uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e a zona exterior.

- Hall de entrada amplo e acolhedor;
- Corredor de acesso com generoso roupeiro embutido, oferecendo excelente capacidade de arrumação;
- Sala de estar e jantar espaçosa, equipada com recuperador de calor a lenha e ar condicionado, ideal para momentos de convívio e descanso;
- WC de serviço;
- Cozinha mobilada e equipada com placa a gás, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, frigorífico combinado e pequena arca congeladora;
- Acesso direto a um amplo logradouro ajardinado, que convida a desfrutar do espaço exterior com total comodidade.
A zona exterior constitui um dos grandes atrativos desta moradia, dispondo de uma área coberta com churrasqueira, forno a lenha e lava-loiça, perfeita para refeições ao ar livre, convívios com amigos e momentos de lazer em família.

1.º Andar | Zona Privativa
O primeiro andar é dedicado à zona de descanso, oferecendo quatro quartos com roupeiros embutidos, incluindo duas suítes, e acesso a varandas.

- Hall dos quartos;
- Quarto com roupeiro embutido, ar condicionado e acesso a varanda comum;
- Quarto com roupeiro embutido e acesso a varanda comum;
- WC completo de apoio aos quartos, equipado com banheira;
- Suíte com roupeiro embutido, ar condicionado, WC privativo com base de chuveiro e acesso a varanda comum;
- Segunda suíte com roupeiro embutido e acesso a varanda comum.

Uma distribuição que proporciona privacidade, conforto e versatilidade, ideal para famílias que valorizam espaços bem definidos.

Cave | Garagem e Escritório/ Sala estar
A cave acrescenta funcionalidade à moradia, oferecendo áreas complementares que podem ser adaptadas às necessidades de cada família.

- Garagem fechada com capacidade para duas viaturas e espaço de arrumação;
- Divisão adicional, atualmente utilizada como escritório e/ou sala de estar, ideal para teletrabalho, zona de lazer ou espaço de apoio familiar.

Conforto, Equipamentos e Segurança
A moradia encontra-se equipada com diversas soluções que contribuem para o conforto térmico, a segurança e a funcionalidade:

- Ar condicionado na sala e em dois quartos;
- Aquecimento central a gás;
- Recuperador de calor a lenha na sala;
- Isolamento térmico exterior em capoto;
- Sistema de alarme;
- Vídeo porteiro;
- Portões elétricos;
- Pré-instalação de aspiração central;
- Sistema de rega automático;
- Roupeiros embutidos nos quatro quartos;
- Garagem fechada para duas viaturas.

Localização | Gualtar, Braga
Situada em Gualt.