Moradia geminada à venda em Avintes

MORADIA T2 PARA REMODELAR EM AVINTES | TERRENO DE 781 m² | 125.000 € — EXCELENTE INVESTIMENTO!

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM VILA NOVA DE GAIA — UM IMÓVEL COM GRANDE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO!

Por apenas 125.000 €, apresentamos uma moradia T2 com aproximadamente 90 m², inserida num terreno de 781 m², localizada em Avintes, numa zona de bons acessos, próxima da autoestrada e com frente para o Rio Febros.

Mais barato do que muitos apartamentos T0, mas com terreno, entradas independentes e diversas possibilidades de aproveitamento!

Uma oportunidade especialmente interessante para investidores, construtores ou particulares que pretendam adquirir um imóvel para remodelação e valorização futura.

POTENCIAL DE INVESTIMENTO E RENTABILIZAÇÃO

O principal atrativo desta propriedade está na possibilidade de transformar um imóvel a necessitar de obras num projeto imobiliário com características diferenciadoras.

A configuração da moradia, associada à existência de entradas independentes, permite estudar a possibilidade de criação de dois andares-moradia, mediante confirmação da respetiva viabilidade urbanística.

Esta solução poderá ser especialmente interessante para quem pretende:

* Remodelar e revender o imóvel após valorização;
* Estudar a criação de duas habitações independentes;
* Desenvolver um projeto destinado ao mercado de arrendamento;
* Recuperar a propriedade para habitação própria;
* Aproveitar a dimensão do terreno para criar espaços exteriores diferenciados.

Existe ainda a possibilidade de recuperação de uma garagem anteriormente existente, mediante avaliação das condições atuais, acrescentando funcionalidade ao imóvel.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

* Moradia T2 com aproximadamente 90 m²;
* Terreno com área total de 781 m²;
* Preço de venda de apenas 125.000 €;
* Imóvel a necessitar de obras de recuperação e remodelação;
* Entradas independentes;
* Potencial para dois andares-moradia, sujeito a viabilidade urbanística;
* Possibilidade de recuperação de garagem anteriormente existente;
* Boa frente para a estrada principal;
* Frente para o Rio Febros;
* Localização próxima dos acessos à autoestrada.

LOCALIZAÇÃO — AVINTES, VILA NOVA DE GAIA

A localização constitui outra das vantagens desta propriedade.

Com uma boa frente para a estrada principal, beneficia de acessibilidade e proximidade às principais ligações rodoviárias, facilitando as deslocações para diferentes zonas de Vila Nova de Gaia e da Área Metropolitana do Porto.

A frente para o Rio Febros proporciona um enquadramento natural diferenciador, acrescentando interesse a um futuro projeto de reabilitação.

O terreno de 781 m² representa igualmente uma mais-valia, permitindo equacionar diferentes soluções de organização e aproveitamento dos espaços exteriores, respeitando as condicionantes urbanísticas aplicáveis.

UM NEGÓCIO QUE MERECE A SUA ATENÇÃO!

125.000 € POR UMA MORADIA COM 781 m² DE TERRENO!

Num mercado onde muitos apartamentos T0 são comercializados por valores superiores, esta propriedade apresenta uma combinação particularmente interessante de preço de aquisição, área de terreno e potencial de transformação.

O imóvel necessita de investimento em obras, mas essa circunstância poderá representar precisamente a oportunidade de criar valor através de um projeto de recuperação bem planeado.

Uma opção a considerar para quem procura comprar a um preço competitivo, remodelar e potenciar a valorização do investimento.

Não deixe escapar a oportunidade de conhecer esta propriedade e avaliar pessoalmente todas as suas possibilidades.

Agende já a sua visita!