Armazém à venda na Rua do Vale do Freixo, 3

VENDA | 2 ARMAZÉNS COM 1.600 m² E LOGRADOURO DE 5.910 m² | CARNIDE DECIMA, POMBAL
Dois armazéns com excelente área exterior e bons acessos, numa localização estratégica em Carnide de Cima, Pombal. 
Apresentamos uma oportunidade para empresas e investidores: dois armazéns vendidos em conjunto, com uma área total de construção de 1.600 m² e um logradouro com 5.910 m², oferecendo espaço para armazenagem, operações logísticas e apoio à atividade empresarial. 
Situados na Estrada da Guia, estes imóveis beneficiam de acesso direto à via rodoviária e de condições que permitem apoiar diferentes atividades empresariais, de acordo com a utilização autorizada e a legislação aplicável. 
Características principais:

Número de armazéns: 2 
Área total dos armazéns: 1.600 m² 
Área de cada armazém: 800 m² 
Área de logradouro: 5.910 m², comum aos dois imóveis 
Área total do terreno: 7510 m² 
Ano de construção: 1999 
Pé-direito: aproximadamente 6 metros 
Portões de acesso: 2 
Instalação elétrica: trifásica 
Licença de utilização: armazéns 
Localização: Estrada da Guia, Carnide de Cima, Pombal 

Os armazéns correspondem a dois artigos urbanos distintos e são vendidos em conjunto. O logradouro comum constitui uma mais-valia, proporcionando uma área exterior ampla para apoio à atividade, circulação e manobras, conforme a organização e utilização pretendidas. 
Localização e acessibilidades:
A localização permite ligações rodoviárias relevantes para empresas que necessitam de assegurar a circulação de mercadorias e a ligação a diferentes centros urbanos.  

A17 – nó da Guia/Mata Mourisca: aproximadamente 8 km 
A1 – nó de Pombal: aproximadamente 12 km 
Leiria: aproximadamente 23 km 

Potencial de utilização:
Pelas áreas disponíveis, pelo pé-direito e pela dimensão do logradouro, os imóveis poderão ser adequados a atividades como:  

Armazenagem e distribuição de mercadorias; 
Comércio por grosso; 
Empresas de transportes e logística; 
Armazenagem de equipamentos e materiais; 
Base operacional de empresas de serviços; 
Oficina, centro técnico ou outras atividades compatíveis com a utilização autorizada. 

A viabilidade de cada atividade deverá ser confirmada junto das entidades competentes, tendo em conta a licença de utilização e as normas aplicáveis. 
Informação adicional | Oportunidade de rentabilização
Os dois armazéns encontram-se atualmente arrendados, o que poderá representar uma oportunidade interessante para investidores que procuram um imóvel com potencial de rendimento através do arrendamento. 
A aquisição permite considerar não só as áreas, a localização e o espaço exterior, mas também a possibilidade de rentabilização dos imóveis, de acordo com as condições dos contratos de arrendamento em vigor. 
Uma oportunidade para empresas e investidores 
Se procura um espaço amplo para apoiar a atividade da sua empresa ou um investimento imobiliário com potencial de rentabilização, estes dois armazéns em Carnide de Cima merecem a sua atenção. 
Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.