Arrendamento de apartamento T2 na Rua Nuno Álvares Botelho, 18

Apartamento T2 - Almada Centro (perto Rotunda Bancos, Sala Grande, Vista Jardim)
(atenção, nas fotografias anexadas, a mesa e o sofá da sala e a cama do quarto de casal não pertencem à casa)

1. Descrição:
Apartamento com 96,10m2 área útil. T3 transformado em T2, com áreas generosas, bons acabamentos, totalmente renovado. Sala com 43m2. Todas as divisões (excepto casas de banho) com vista ampla para jardim da Escola Anselmo de Andrade. Exposição solar poente para rua com muito pouco movimento, com estacionamento local. Janelas de boa qualidade e isolamento. Sistema de Som Cinema embutido nas paredes. Banheira grande sem hidromassagem ativa. Pré instalação de Ar condicionado.

Características internas do apartamento:
•Aquecimento Central
•Armário
•Caldeira
•Cofre
•Cozinha parcialmente equipada
•Elevador
•Estores Eléctricos
•Fibra Óptica
•Gás Canalizado
•Porta Blindada
•Pré-instalação de ar condicionado
•Som ambiente
•Suite
•Video Porteiro

2. Mobilidade e Acessibilidade:
A 200m da paragem de Metro de Superfície de Almada, a 1000m dos acessos à Ponte 25 de Abril, A2 e IC20, e a 2000m da Estação Fluvial de Cacilhas, com uma rápida a Lisboa e às restantes zonas da Margem Sul.

Perto de:
200m Perto da Rotunda dos Bancos
200m Avenida principal de Almada.
50m Jardim do Pombal
300m Teatro Joaquim Benites
500m Praça S João Batista (centro Almada)
500m Parque Urbano Comandante Júlio Ferraz

Beneficia de uma zona residencial tranquila e muito bem servida de comércio, serviços e transportes públicos. Nas proximidades encontra supermercados, escolas, farmácias, cafés, restaurantes e espaços verdes. A 200m da paragem de Metro de Superfície de Almada, a 1000m dos acessos à Ponte 25 de Abril, A2 e IC20, e a 2000m da Estação Fluvial de Cacilhas, com uma ligação rápida a Lisboa e às restantes zonas da Margem Sul.

3. Requisitos Obrigatórios para Arrendamento:
a. 1 mês de renda (primeira renda) + 3 meses de caução (tidos como as últimas 3 rendas).
b. Documentação do arrendatário:
- 3 últimos recibos de vencimento;
- Declaração de IRS de 2025;
- Nota de liquidação do IRS de 2025.
c. Fiador (obrigatório).