Negócio para trespasse na Rua de Alexandre Herculano, 384

Identificação do imóvel: ZMPT592280

Guest House de Charme na Baixa do Porto | Investimento com Elevada Rentabilidade

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração da Baixa do Porto. Localizada na prestigiada Rua Alexandre Herculano, uma das artérias mais centrais da cidade, esta Guest House beneficia de uma localização privilegiada, rodeada pelos principais monumentos históricos, zonas comerciais, restaurantes, transportes públicos e atrações turísticas, garantindo uma elevada taxa de ocupação ao longo de todo o ano.

Totalmente renovada em 2019, o edifício foi alvo de uma intervenção estrutural completa, incluindo renovação das infraestruturas elétricas, canalização, sistema hidráulico, alvenarias, carpintarias, caixilharias com corte térmico e acústico, oferecendo atualmente um padrão elevado de conforto, eficiência energética e qualidade construtiva.

Com um ambiente acolhedor e contemporâneo, a unidade dispõe de: • 15 quartos, todos com casa de banho privativa
• Ar condicionado em todos os quartos
• Televisão LCD em todas as unidades
• Wi-Fi de alta velocidade
• Receção equipada
• Lavandaria totalmente equipada com máquinas industriais de lavar, secar e passar a ferro
• Pequena cozinha de apoio
• Escritório administrativo
• WC para funcionários
• Logradouro privado
• Excelente luminosidade natural em todos os pisos
• Claraboias que valorizam a entrada de luz natural
• Vídeo-vigilância
• Sistema de alarme
• Bomba de calor
• Termoacumulador
• Painéis solares
• Decoração cuidada em todos os pisos, proporcionando um ambiente elegante e diferenciador.

A sua localização estratégica permite alcançar facilmente, a pé, alguns dos locais mais emblemáticos da cidade, tornando esta Guest House uma solução altamente atrativa para turistas nacionais e internacionais.

Ideal para investidores que procuram um ativo consolidado, pronto a operar e com forte potencial de valorização e rentabilidade no setor do alojamento turístico.
Uma oportunidade rara no centro histórico do Porto.

Pontos de Interesse

- Ponte D. Luís I
- Sé do Porto
- Estação de São Bento
- Avenida dos Aliados
- Rua de Santa Catarina
- Mercado do Bolhão
- Ribeira do Porto
- Coliseu do Porto
- Praça da Batalha
- Teatro Nacional São João
- Torre dos Clérigos
- Livraria Lello
- Cais da Ribeira
- Palácio da Bolsa
- Igreja de São Francisco
- Jardim das Fontainhas
- Miradouro das Fontainhas
- Rua das Flores
- Café Majestic
- World of Wine (WOW)

Comércio e Serviços

- Restaurantes tradicionais e de gastronomia internacional
- Cafés e pastelarias históricas
- Supermercados
- Farmácias
- Bancos
- Hotéis
- Comércio tradicional
- Centros comerciais
- Clínicas
- Ginásios

Transportes

- Estação de Metro e Comboios de São Bento
- Metro do Bolhão
- Estação de Campanhã
- Diversas linhas STCP
- Táxis
- TVDE
- Fácil acesso à VCI
- Ligação rápida ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Distâncias Aproximadas

- Sé do Porto. 350 m
- Ponte D. Luís I. 600 m
- Estação São Bento. 500 m
- Avenida dos Aliados... 700 m
- Rua Santa Catarina... 350 m
- Mercado do Bolhão... 700 m
- Ribeira. 900 m
- Torre dos Clérigos. 1 km
- Livraria Lello. 1 km
- Aeroporto. 18 km

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