Espaço comercial à venda em Santo André (Santiago do Cacém)

KARTÓDROMO - Internacional

Oportunidade única de investimento em 'Vila Nova de Santo André', num dos polos económicos mais dinâmicos do Litoral Alentejano, beneficiando de uma localização estratégica e de enquadramento urbanístico em destaque na região.

Atualmente em funcionamento como kartódromo de referência Nacional / Internacional, reconhecido como um dos maiores e mais completos kartódromos de Portugal, com o circuito de 1,100Km de Pista e Largura de 8m em toda a sua extensão, este ativo reúne um conjunto de infraestruturas modernas, operacionais e consolidadas, oferecendo rentabilidade imediata e um extraordinário potencial de expansão e valorização futura, Empresarial ou Industrial.

Dispõe de uma frota diversificada de karts para diferentes segmentos de público, inclusive karts destinados ao público infantil.

INFRAESTRUTURAS EXISTENTES - Edifício Principal:

PISO / 0;
- Recepção.
- Sala de Briefing.
- Sala de Reuniões e Imprensa.
- Espaços Comerciais, com 3( três) Lojas.
- Quatro (4) divisões individuais (uma delas, c/ Cozinha, e Casa de Banho).
- Sala para Eventos.
- Salão de Jogos (outra atividade).
- Bar, com Esplanada.
- Instalações Sanitárias (m/f).
- Estacionamento no exterior.

PISO / 1;
- Restaurante (com Hall, e serviço de Bar).

INFRAESTRUTURAS EXISTENTES - Zona Técnica e Operacional:

- Torre de Controlo.
- 16 Boxes para parqueamento e apoio técnico, com duas (2) entradas individuais, cada.
- Oficina de Reparação.
- Área Administrativa e Operacional (na, Torre de Controlo) com instalações Sanitárias.
- Posto Médico, com box para uma viatura de emergência.
- Estacionamento para viaturas de apoio.
- Estacionamento para 8 (oito) Autocaravanas, com ligação a tomadas elétricas individuais.
- Instalações Sanitárias (m/f), com Balneários Individuais.

Ativo com Múltiplas Possibilidades de Utilização, para além da atividade atualmente desenvolvida, o verdadeiro valor deste investimento, reside no enorme potencial de desenvolvimento proporcionado pela dimensão do terreno, e pela classificação urbanística da zona.

A localização estratégica e as infraestruturas já instaladas permitem equacionar diversos Projetos Empresariais de médio e grande porte, nomeadamente;

- Expansão do complexo Desportivo e de Lazer.
- Expansão do número de camas destinadas a Alojamento Temporário.
- Centro Logístico ou Empresarial.
- Parque Tecnológico, ou Industrial.
- Espaço para Eventos Corporativos.
- Desenvolvimento Turístico e Recreativo.
- Projetos de mobilidade, Formação ou Inovação Tecnológica.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:

A, poucos minutos dos principais acessos rodoviários da região, beneficia da proximidade ao Porto de Sines, um dos mais importantes hubs logísticos e industriais do sul da Europa, bem como do forte crescimento económico e empresarial, que tem vindo a caracterizar toda a envolvente;
- Aeroporto de Lisboa a, 145 Kms (01h25').
- Aeroporto de Beja, a 88 Kms (01:18).
- Aeroporto de Faro, a 209 Kms (02:02).

DESTAQUES DO INVESTIMENTO:

- Localização Estratégica, junto ao eixo industrial de Sines.
- Infraestruturas Completas, e Operacionais.
- Atividade com Potencial de Rendimento Imediato.
- Excelente capacidade de Expansão e Reconversão.
- Forte potencial de Valorização Futura.
- Mar e Praias, a 4,7 Kms (00:08).

Uma oportunidade rara de adquirir um ativo multifuncional de grande dimensão, com operação estabelecida, enorme versatilidade e elevado potencial de crescimento.

Conheça em detalhe todas as possibilidades que este investimento exclusivo, pode oferecer, contacte-nos.

Algumas fotos poderão ter sido tratadas por IA, o valor de venda do anúncio, é para o atual estado do imóvel.

MARGARIDA BARROSO
Real Estate Consultan
URM - Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda.
Rua da Lusofonia, nº2, Loja 6.